在日本單純買房無法取得經營管理簽證，需要註冊壹個公司，有不低於500萬日元的註冊資本金，需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營項目。申請投資簽證，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。
經營管理簽證通常是1年期的，若公司連續2個財政年度盈利，也可能獲得3年期的簽證。仍需要綜合考慮管理者的經營管理情況、在日本停留情況、公司規模及經營內容等方面。
申請日本經營管理簽證後，在日本連續居住5年可申請日本國籍，住滿10年可申請永住。