美國人是壹個喜歡搬家的民族。也許這與美國人的祖先就是從外國搬來的有關，至少他們不像中國人那樣有壹種根深蒂固的故上難離的戀鄉感情。
至於美國人搬家的原因是多種多樣的。有的人因為工作變動，有的為了改善居住條件，有的想節省開支，有的為了照顧親人，等等。但主要原因是工作變動。最初從歐洲來到美國的移民首先在美國東北部的大西洋沿岸立足，以後隨著人口增加，對新資源的需要，經濟實力的增強，人口和資金逐漸投向西部。結果是使約 200 年來美國的人口重心以每年 4—10 公裏的速度不斷向西移動，80 年代初這個西移速度再次達到高峰。這和我國人口、資金、技術力量不斷朝東部沿海移動適成對照。除了就業的地理分布的改變外，各行各業的盛衰也使人們改變他們的工作。服務性行業(包括運輸、公用事業、商業、政府部門、金融和保險業)迅速膨脹，制造業(輕重工業)則相對縮小。前者在近 20 年內增加了 3200 萬人，占 20 年前人數的 60%，而後者只增加約 100 萬人，只占 5%。只有勞動就業發生了變化，經濟結構的變化才能實現。不管是由於新技術(如電子計算機)的出現，或是老資源(如美國的石油)的枯竭，還是國際市場的競爭，如美國的汽車從出口變為進口，都意味著人們就業的改變。選擇職業的靈活性，使美國的經濟富於適應性，而這壹切往往伴隨以居住地點的遷徙。美國有 1700 多種日報，大部分是地方報紙，這些報紙的廣告主要內容之壹是招聘和住房。而且這兩種廣告互相關聯。
凡是經濟繁榮的地方，招聘的廣告比較多，從外地遷入的人口也較多，因而住房的需求也比較活躍。今年來美國南部發展迅速，就業的增加帶來了大量的美國當地移民。例如亞特蘭大，每年10萬美國居民移民到喬治亞州的亞特蘭大。近年來東北部經歷了比全國更嚴重的經濟衰退，房地產價格大跌，以前購進房地產的商人蒙受巨大損失。
在美國搬家沒有任何限制，沒有戶口制度，搬家不必經過任何人的批準，甚至也不需要到警察局去報告壹聲。搬家也很方便，有專門的搬家公司，有的專管本市搬家，有的則經營往外地的搬遷。搬家時，人們幾乎 100%地都用汽車作搬運工具，人們可以利用專門的搬家汽車。但家具壹般是不搬的，多半就地賣掉。搬完之後，再按房間的大小、色調和風格重新購置。
搬家之所以方便，主要因為有住房市場。對中國人來說，“住房市場”這個名詞已經變得陌生，正好像美國人不理解我們的“換房大會”壹樣。1949年以後，我國很快就限制甚至取消了私房出租業務，要得到住房，幾乎只有單位分配這壹條路子。換房大會和住房市場有兩個基本的不同點。首先，換房必須找到換房對象，有了“換房大會”已經比以前方便些了，但仍是很困難的。靠著換房協調員甚至借助於電子計算機，可能找到三角換房或多邊換房的可能。但要使各方在住房的地點、面積、設備、朝向、樓層、環境等方面的綜合條件恰好相等，實在太難了。而住房市場則可以用租金的不同來補償條件的差異，因而各方可以有較廣泛的選擇機會。第二，在住房市場條件下，通過房租水平的升降，供應和需求永遠是平衡的。換句話說，在美國，妳只可能感到房租貴。而不會租不到房子住，所以即使妳手頭沒有房子可以和別人換，也壹樣可以租到房子住。我國從 1988 年開始住房改革，引進市場機制。但開始大成紋。房改的主要方法是提高房租，然而房租在城鎮居民總支出中占的比重從 1.0%反而降到了 0.7%。①當然，是不是要像美國那樣完全通過市場來分配住房是有爭論的。理論和經驗都證明市場分配可以避免浪費，但窮人的住房間題比較難解決。美國富升地產是大洛杉磯地區和橙縣本地房產經紀公司。買房賣房、商業地產、土地投資，請與我們聯系。
由於修新房(包括配套設施)總要花壹年以上時間，趕不上人口流動變化，供給的變化趕不上需求的變化，因而房租的升降幅度很大，房地產事業成為壹項可以投機賺錢的大買賣。可是不要以為這種投機對社會不利，也不要以為房地產商賺錢容易。它對社會的貢獻是調劑了對房地產的需求在空間上和時間上的余缺;而且地產商會投資於綠化、道路和環境，改善土地的利用。如果賺錢容易，大家都去經營房地產了，而事實並非如此。房地產商估計當地經濟要走向繁榮時，紛紛事先購進，使得價格上升，刺激新住房的建造。但如果估計錯誤，就會賠本。
住房開支在美國人的總開支中大約要占 1/4，這雖然只是壹個平均數。在紐約市中心租壹個帶廚房和廁所的單間，月租在 1000 美元左右，但在小城市裏有兩間臥室外加客廳的壹套中檔住宅，月租僅 300 美元。房租由祖戶和房東協商確定，萬壹協商不成，雙方都可另覓高就，直到滿意為止。
買了住房，會不會把壹個人捆死在壹地呢?不會。當他想搬家時，可以把房子賣掉。如果這是分期付款，而賬還沒有償清，他可以把房子和債務關系壹起出售。但出售的價格和原訂的房屋價格會有些出入。如果當地房產價格上升，他還可以從中獲利，否則就會虧蝕。這裏我們可以看到，在商業發達的社會裏，不但商品可以買賣，債務關系也可以買賣。其實這就是資金市場的壹個方面。靈活的市場安排，提供給個人廣泛的選擇機會，造就了壹個富有彈性的有生機的經濟。經濟要得到發展，要使資源的使用合理化，杜絕各種可能的浪費，都必須通過個人在各種選擇中作出優化抉擇方能實現。
我們從美國人搬家的這件事中，可以看到：市場就提供了這樣壹種機會。