2.這種情況屬於村民自治範圍。妳還說“需要60%以上同意”。已經有“60%以上同意”的，不同意就不行:到期後可能會被強制搬遷。理由是，作為村民，根據《村民委員會法》的規定，重大事項經村民大會或村民代表會議多數通過後，應作為回族村民的執行標準。
3.“不知道對我們房子的評價會不會和別人的住房標準壹樣？”這個只能和妳們村民代表大會商量，我們真的沒法給妳答案，因為這不是國家拆遷，也沒有相應的法律法規來調整:妳的事情是村民自治範圍內的事情，妳們村民只能協商解決，具體的評定標準也要村裏說了算。
壹個城中村的改造是怎樣的？把原來住在城裏的農村戶口的自建房拆了，蓋成高層，給原來的村民住，這是蓋樓的項目。城中村改造有以下特點:1，戶籍為集體戶。2.產權歸村裏，不能轉讓。3、不適合不在本村的人購買。
壹個城中村的改造是怎樣的？從狹義上講，是指在城市化進程中，由於全部或大部分耕地被征用，農民成為居民後仍在原村居住而演變為農村的居住區。也叫“城中村”。廣義上是指在城市快速發展過程中，滯後於時代發展步伐，脫離現代城市管理，生活水平低下的居住區。
目前，“城中村”有以下幾種形式，應根據“城中村”的不同形式采取不同的改造方式:
第壹種
位於城市建成區，長期沒有農民戶籍和農業用地，早已改為街道辦和居委會城管，取消了鄉、村行政建制，沒有農民集體財產和宅基地產權。這種區域實際上相當於城市的危舊房改造區域，適用城市房屋、土地、居民拆遷管理辦法。可以采取相關政策對危舊房進行成片改造。但是其中的農民工要妥善安置，不能采取免費全部驅逐的辦法。因為這些地區是外來人口集中居住區，是少數低收入人群能住得起的地區，而且這些低收入外來務工人員為北京的經濟發展做出了很大貢獻，他們不可能被歧視和排擠。城市化的過程就是大量的農民進入城市就可以世代生存，完全轉變為城市居民，享受城市的現代生活。但前提是農民能在城市找到工作生活，有生活基礎。中國留美學者文貫中先生曾寫過壹篇題為《城市化不可避免》和《貧民窟》的文章，指出正是因為貧民窟的存在，城市才顯得特別有活力。貧民窟的存在使得城市擴張的成本特別低，包容性特別強。貧民窟房租低，同樣是天涯淪落人的鄰居對新來的人更加同情和照顧，讓新移民更容易找到安身之地。生活在貧民窟的新移民，大多是經過壹兩代人的時間才融入主流社會的。這不僅發生在美國的紐約和芝加哥，也發生在中國的香港、北京和上海。北京的浙江村，當年壹片狼藉。經過十幾年的資本積累和轉型，現在已經成為壹個充滿活力的購物中心集團。美國的市長們非常精明，知道城市的發展離不開新移民的不斷湧入，所以他們不僅允許貧民窟存在，還會在自己內部爭奪人口。
現代概念
中國的市長們視貧民窟為城市的傷疤，會影響自己的形象和政績，千方百計驅趕，強行拆除。貧民窟確實不堪入目，治安也差，但窮不是農民自己的錯。不能讓他們富起來，住高樓大廈，是官員的錯。如果真的要加快城市化，就應該正視貧民窟的存在，甚至允許其在壹段時間內擴張，這樣才能大大降低城市化的成本，從而大大加快中國的城市化進程，使中國能夠最大限度地受益於城市化的積累效應。因此，在改造“城中村”的過程中，妥善安置外來人口，使他們能夠繼續住在廉租房裏，是壹個重要的問題。
第二種類型
這個村子裏沒有可耕地。原自然村除宅基地外的土地已被征用，轉為城市建設用地，村內無農民集體財產。雖然有些村把農村村委會改成了城市居委會，農民變成了城市人口，但是農民的宅基地並沒有被征用為國有，宅基地和房屋的產權仍然是農民的財產權。這些農民的宅基地和房屋，仍應按照征用農民土地給予充分補償，房屋拆遷可結合城鎮私房拆遷政策，區別不同情況，制定相關補償政策，妥善安置農民。特別是對於那些失業且沒有收入來源的人，應該建立相應的社會保障制度。
第三種
“城中村”現有的土地產權仍屬於農村集體，村民主要以非農收入為主。全部或大部分土地已被國家征用。雖然村裏的農民都轉為了城鎮戶口，但是農民的宅基地並沒有被征用為國有，土地的性質也沒有改變。這部分“村”仍然是“村制”，實行村治方式。甚至還有很多農民集體財產和村辦企業經濟實體。良好的區位條件和低廉的建設成本，使得“城中村”的房屋出租率相當高。房屋出租，加上村裏的分紅收入，可以讓村民過上相當富裕的物質生活。壹些村民的平均生活水平甚至已經遠遠超過了城市居民。很多農民都有自己的企業，主要從事壹些初級的餐飲娛樂、交通運輸、建築、農副產品和蔬菜零售行業，或者以房屋出租為主要職業。這些地區是最難改造的。市場經濟讓* * *無法像過去那樣解決農民就業問題，也很難用貨幣安置讓農民滿意。所以這些地方強行征用村裏的土地作為城市國有土地是不合適的。農民原集體企業的財產仍可歸農民所有，可改組為集體所有的貿易公司。人口就地消化，就業就地解決。土地產權性質不變，仍歸集體所有。對於需要占用的土地，也可以以土地入股或租賃的方式，每年獲得收益，保證被征地居民的生計。
第四種
還有壹部分耕地，還是鄉鎮* * *和村委會的建制。還有很多人是農民戶口。農、牧、耕仍占壹定比例的村。這類地區改造時，農民轉為城市戶口，鄉鎮改組為街道辦事處，村委會改組為居委會，但土地產權和經濟組織形式可以保持不變。原村集體所有的財產和土地可以改組為農工商股份公司，人員就業由農工商股份公司就地解決，成為公司員工。我們可以通過發展都市農業來發展現代農業和水產養殖業。如:工廠化無土栽培高檔蔬菜和花卉；觀光農業；種植果園和草藥；開展鴕鳥、孔雀、金雞、麋鹿等珍稀動物的繁育；發展農產品深加工等不影響城市景觀和環境的農工商產業，讓農民利用原有的土地資源，將自己熟悉的勞動技能融入城市生活。用都市農業改造“城中村”，成本最低，效果最好。這次要改造的231“城中村”主要是第壹類和第二類，以後會轉向第三類和第四類。要做好充分的準備，針對不同的“城中村”采取不同的改造方式，因地制宜，“壹村壹案”，根據不同的情況改造每壹個“城中村”。不僅改變了市容市貌，還惠及了當地居民，得到了妥善安置。但無論采用哪種改造方式，“城中村”改造都必須由* * *組織規劃，由* * *負責征地拆遷和市政配套工程建設。除了原本批給開發商的土地，基本上盡量避免商業開發，避免很多後遺癥和問題。要調動當地居民的積極性，努力采取規劃設計、完成市政管線道路、給予適當補貼、組織住房合作社自建住房的辦法。已建成房屋產權歸居民自己，剩余房屋可出租出售，減少矛盾和改造難度。總之，“城中村”改造是好事，也是難事。我們需要集思廣益，集思廣益，調動各方積極性，妥善解決各方利益沖突，才能把這件好事做好。
鄭州2013-2014城中村有哪些？城中村的桑園什麽時候重建？據了解，桑園村將於14年底。
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城中村改造。1，房屋面積以房產證規定的四為準，超出房產證規定的面積壹般開發商不予補償；
2.壹般情況下，土地局測量時，產權人應在場。現在可以向國土局提出異議了。
3、屬於法定賠償範圍，否則不應賠償。
像妳這樣的問題，現在屬於法律解釋的範疇。在山西太原，城中村的規劃改造受到限制。但是，如果* * *在為妳規劃土地，妳可以提起民事訴訟，包括妳弟弟的行為。如果父母不認可或者反對，還可以對他弟弟提起民事訴訟！壹般應該是這樣的！
城中村改造是土地和人口的綜合改造，和城中村的財政問題關系不大。
人均土地不足0.3畝且位於城市發展規劃範圍內的，可向有關部門申請城中村改造。同時進行四個轉變:
1，村委會變成居委會。
2、農村人口轉化為城市人口。
3、土地進入轉讓性質
4、村經濟轉變為股份制經濟。
現在城中村改造存在的主要問題:
1，村幹部和地頭蛇收受開發商賄賂，出賣村民利益。
2.村幹部和地方豪強強行承包土方，傾倒建築垃圾，供應部分原材料。
3.開發商哄騙村民，並使用利誘、威脅和毆打等殘酷手段來拆除他們。
4.逾期不搬遷，安置樓質量差。
廣州哪九個村應該改造？廣州市城市規劃開發區有139個中心村。見下表(準確信息待廣州市總體規劃批復後統計)。
天河區(***28)
沙河(7):元崗村、長兵村、岑村、龍洞村、魚沙灘村、柯木村、楊集村。
東浦鎮(10):東塘村、車北村、黃村、前進村、朱村、雞山村、唐靈村、小新堂村、木北村、榆樹村。
何琳街(1):何琳村
登峰街(2):登峰村、西坑村。
石牌街(1):石牌村
興華街(1):銀河村
東沙街(1):東沙村
員村街(1):石洞村
塘下街道(1):塘下村
冼村街(1):冼村
獵德街(2):獵德村、四友村。
黃浦區(***16)
南崗鎮(7個):廟頭村、南集村、夏媛村、沙埠村、南崗村、倉聯村、碧崗村。
大沙鎮(7個):下沙村、橫沙村、雙沙村、文沖村、唐吉村、茅崗村、九沙村。
長洲鎮(2):深井村、長洲村。
芳村區(***17)
石圍塘街道(2個):山村、五眼橋村。
花地街(1)花地村
茶角街(1):茶角村
沖口街(1)坑口村
白鶴東街(1):河東村
東(焦湧)鎮(11):西(上朗下圖)村、東(上朗下圖)村、海南村、海北村、海中村、東(焦湧)村、南(焦湧)村、
海珠區(***20)
新滘鎮(13):聯興村、西施村、三交村、李嬌村、東風村、瑞寶村、五鳳村、鳳和村、紅衛村、侖頭村、龍潭村、石集村、周曉村。
瑞寶街(1):黃埔村
其他(6個):土華村、桂田村、官洲村、赤沙村；琶洲村、北村
白雲區(***58)
三元裏街(1):三元裏村
同德街(1):同德村
松州街道(4個):羅溪村、譚薇村、河沙村、瑤臺村。
黃石街(2):江夏村、陳天村。
唐靜街道(2):塘沖村、小崗村。
新城鎮(10):卞和村、蓮邊村、王剛村、新科村、長虹村、羅崗村、平沙村、石馬村、清湖村、黃邊村。
石井鎮(19):西郊村、橫沙村、沙峰村、潭崗村、茶龍村、張村、馬屋村、小坪村、大崗村、慶豐村、環角村、下茂村、紅星村、朝陽村、福新村、大朗村、牙崗村。
同和鎮(5個):同和村、井西村、東平村、永泰村、柯子嶺村。
羅崗鎮(12):火村、劉村、暹羅崗村、羅崗村、水西村、羅豐村、長平村、拒馬村、黃登村、黃陂村、八鬥村、華沙村。
建議不要買村裏改造的房子。
滄州哪35個村拆遷重建？滄州首批8個村和7個老平房劃定了拆遷範圍。
日前，從市“拆遷”工作指揮部第壹次會議上獲悉，結合全市“三年壹改”拆遷工作，市規劃局已對老城區城中村、平房改造進行規劃。目前，全市首批8個城中村、7個舊平房已劃定。新華路、解放路改造方案和開元大道景觀設計正在進行中。
8個城中村分別是:王，位於前童大道西側、緯三路北側，占地約220畝，拆遷戶653戶，拆遷面積11.900平方米，規劃建築面積29.33萬平方米。小趙莊東西隊位於路暢大道西側、誌強路北側，占地約458畝，拆遷戶721戶，拆遷面積8.9萬平方米，規劃建築面積601萬平方米。三裏莊，位於永濟路以北，占地約360畝，有拆遷戶601戶，拆遷面積951平方米，規劃建築面積20萬平方米。蔡莊子，位於黃河路以南，乾通大道兩側，占地約176畝，拆遷戶431戶，拆遷面積7.23萬平方米，規劃建築面積654380+020平方米。王官屯，位於富陽大道西側，占地236畝，拆遷戶330戶，拆遷面積201000平方米，規劃建築面積21000平方米。吳起新村，位於開元大道以東、永安大道以西、新泰花園以北，占地約280畝，拆遷戶832戶，拆遷面積7.57萬平方米，規劃建築面積50萬平方米。大金莊，位於富陽大道西側、渤海路南側，占地約265畝，拆遷戶350戶，拆遷面積3.5萬平方米，規劃建築面積37.38萬平方米。戴家園，位於永濟路南側、運河西側，占地238畝，動遷戶740戶，動遷面積5.99萬平方米，規劃建築面積39萬平方米。
這七個老城平房區分別是:將軍東區，位於富陽大道東側，占地約88畝。擬建設住宅小區，規劃建築面積11.1萬平方米。十三化建設，位於工農路以北、永吉路以南、路暢大道以西，占地295畝，拆遷戶約4200人，拆遷面積654.38+085萬平方米，建築面積86萬平方米。鼓樓廣場，位於新華路南側、清池大道東側，占地114畝。拆遷戶約663戶，拆遷面積6.2萬平方米，規劃建築面積27萬平方米。蘇東頤和文遠(北大院)位於解放路以南、雨荷路以北、朝陽大道以西、永安大道以東，占地約300畝。荷花池片區，位於新華路以南、清池大道以東、建設街以西、解放路以北，占地約338.6畝，動遷面積132300平方米。規劃建設商住小區，規劃總建築面積45.2萬平方米。機床廠區位於富陽大道東側、黃河路南側，占地約80畝，規劃建築面積654.38+0.5萬平方米。格羅夫片區，位於清池大道以東、交通大道以西、誌強路以北、民族路以南，占地面積約215.5畝，動遷戶715戶，拆遷面積4.3萬平方米，規劃建築面積26.7萬平方米。