新西蘭房產的政策壹直有變化，那麽新西蘭房產政策規定的內容有哪些呢?這是很多移民人士比較關心的問題。和出國移民網壹起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎閱讀。
新西蘭房產政策規定
在新西蘭，地產經紀***享壹個相同的數據庫，地產經紀即便采用獨家銷售的方式和客戶簽訂物業出售的委托合約，Listing放盤信息仍進入整個系統，所有地產經紀都***同推銷，使客戶委托的物業能在較短的時間內或出售。然後買賣雙方經紀再按壹定的比例分享傭金。也就是說，實際上每個經紀所掌握的房源基本是壹樣的(除非經紀在上市之前就把消息偷偷告訴妳)。
在新西蘭，您將獲得的產權證明上的999年意味著您的財產可以壹直繼承下去，如果您的子孫不是那種“我替您座頭等艙”的主的話。
在新西蘭，房屋交割後才開始還款，貸款手續簡單，且貸款合同靈活，更改的成本相對較低。轉銀行、增減貸款都很方便，如果實在收入有問題支付困難，還可以和銀行商量在壹段時間內只支付利息。而且找銀行或者找貸款中介都可以辦理各項業務，不存在直接找銀行會更優惠這種說法。
事實上，銀行的存款已經滿足不了本地貸款的需求。隨著購房成本激增，本地儲戶的存款完全跟不上銀行發放貸款的速度。這就要求銀行不得不從海外市場拆借資金。銀行業的拆借成本正在壹路走高。作為回應，新西蘭各大銀行都開始收緊貸款標準，有選擇性的發放貸款。盡管，新西蘭央行的新存貸比政策加速了市場的降溫效應，但銀行的放貸壓力並沒有減輕，因為貸款數量仍在增加。
新西蘭房產政策改革
今年5月，新西蘭已經出臺了新政策抑制奧克蘭房市膨脹，11月起，除了新建住房之外，奧克蘭範圍內的出租住宅投資者貸款時需要支付至少30%的首付。
據新西蘭媒體報道，總理約翰·基於近日宣布對房地產稅實施新政。新政規定，除家庭住房、遺產房或財產清償轉讓(如夫妻分割***同資產)以外，買房後兩年內出售者必須繳納增值稅;海外買家在買房時需提供更多資料，如身份證明文件和稅號等。
約翰·基總理表示，新政策中的增值稅不是資本利得稅，只是之前相關政策的強化。根據原有政策，“買賣房屋獲利”者必須繳稅。新政實施後，兩年內買賣房屋將被自動推定為“買賣房屋獲利”。新政要求海外買家提供相關資料也便於新西蘭政府統計海外買家炒房情況
根據新政，新西蘭投資移民壹類的最低投資額為1000萬紐幣。如果申請者將25%的投資用於增長型投資(包括股權、商用物業、新住宅建設以及管理式基金等)，申請人只需三年內在新西蘭居住滿88天即可。新西蘭投資移民二類的最低投資額翻倍，從150萬增加至300萬紐幣。如果申請人將投資資金的25%用於增長型投資，將獲得20分的額外加分，只需滿足4年內待夠438天即可。
新西蘭地產的賣點之壹是，盡管房價上漲，但該國仍是價格較低的豪宅市場之壹。報道稱，新西蘭沒有像其他國家那樣采取針對海外買家的措施。加拿大溫哥華市政府近期宣布，外國購房者將要承擔額外的15%房地產轉讓稅。
在澳大利亞，外國人只可以購買新建物業，富有的中國買家助推了壹輪住宅建設熱新西蘭稅務部長伍德豪斯表示，雖然不排除任何可能性，但現階段新西蘭並未在積極推動房地產稅的上調新西蘭去年頒布的新立法意味著，買房後兩年內出售的投資者須繳納增值稅。
而且，非居民買家目前也須在新西蘭稅務部門申請稅號：其目的之壹是收集外國買家的數據，之前反對黨工黨(Labour Party)曾發布過有爭議的數據，顯示大量房屋都被中國姓氏的買家買走。自去年10月份該法律生效以來，近5000名外國人為買賣物業申請了稅號。
新西蘭房產稅收政策
新西蘭買房根據妳買的房子所在地區不同，每年向當地地方政府繳納房產稅。各個地區稅率不同。大奧克蘭地區，大約是房屋估價的千分之四左右。如果是市中心的公寓，需要繳納物業費。如果是獨立別墅，則不需要。只需要繳納地稅和清潔費。
新西蘭對於自住房還是第二套房或第三套房稅率是壹樣的。稅率只與房屋價值和所在的小區域有關，商業房、工廠、農場和住宅壹樣要交物業稅，只是稅率稍有不同。
業主是法定納稅人，出租的住宅租金壹般已包括物業稅，租客不需再額外支付。商業房則需在租金之外額外支付物業稅，但也是先交給業主，再由業主向稅務局交付。地方政府提供年初壹次交清(有大約1.5%的折扣)或按月或季度扣交。如果欠物業稅達到壹定的數額，地方政府有權拍賣欠稅的物業。
新西蘭房產稅有很好的收入調節作用，富人壹般居住在比較昂貴的區域和房屋裏，物業稅會相對高些。此外，地方政府還對低收入和年老的業主提供免交部分物業稅的優惠，減免可高達每年550紐幣，接近普通住宅年物業稅的50%。
2010年新西蘭各市需要二億五千六百萬紐幣，市政府把它按物業價值分攤到全市超過10萬間房屋上。具體預算安排：垃圾廢物減少和處理占4.8%(每周市政府免費到各住宅前收取垃圾壹次);規則管理2%;社區服務14.4%;街道和交通13%;圖書館服務11.7%;公園和戶外空間10.4%;廢水收集處理排放9.3%;藝術、博物館及“我們的城市”項目6.3%;城市發展6.2%;水供應6.1(基督城不收取水費);排水和下水道5.4%;民主和政府5.4%;經濟發展5%。需要解釋的是，警察及治安，城際間的道路，各種學校的經費等是由國稅支付的。國稅主要由收入稅、增值稅和公司稅等組成。