有經濟學家指出，持續的貨幣寬松政策導致美國中產階級的收入不斷上升，市場的流動性開始註入樓市，推動了樓市的快速上漲。也有中介表示，主要是在疫情的沖擊下，大部分人開始習慣在家辦公，所以很多人開始選擇搬家，不再住在物價昂貴的市區，搬到環境更好的偏遠地方。
長期來看，美國作為世界上最大的移民國家，人口長期流入，尤其是年輕人，對住房的需求更大。而且是矽谷、紐約等年輕人聚集的地方，這裏的人均收入也比較高，所以很多人有買房的需求。
參考資料:
與2006年相比，美國的房地產市場繁榮有很大不同。買家信用度高，資金充裕，有能力支付巨額首付。新建商品房數量遠遠不能滿足市場需求，購房者對數量有限的商品房展開了激烈的交易競爭。另壹方面，由於準入門檻較高，對於還沒有拿到首套房的美國人來說，購買壹套屬於自己的商品房更加困難。用從業者的話說，現在房子已經成了奢侈品。經濟兩極分化非常嚴重。壹邊是經濟非常困難的人，壹邊是不管三七二十壹先買房先投資的人。？