美國有四種常見的貸款項目：常規貸款、退伍軍人貸款(VA)、農村住房服務局補助貸款(USDA)、低收入政府補助貸款(FHA)。
若國外買家持有綠卡及H1B工作簽證壹般會適用於常規貸款。
所以，舉個例子，如果妳是綠卡或H1B簽證持有者，能申請到的貸款很可能是這樣：
貸款項目：Conventional(普通貸款)
條件限制：信用分數最低620，無收入限制，要有至少兩年報稅單
首付比例：
(1)貸款數額在$417,000以內，首付比例是房價總額的3% - 5%
(2)貸款數額大於$417,000，將屬於大額貸款，需要付20%首付
貸款審批時間：10-15天
其他費用：
(1)無中介費，無申請費
(2)首付為3%-5%時：房屋貸款保險相對於FHA貸款低很多，並且當妳貸款額度償還到20%的房市值後，自動消失。首付為20%時：不收取房屋貸款保險費用。
以華人購置興趣濃厚的洛杉磯來說，房屋中位數在60萬美金左右，即首付需要承擔12萬美金左右，無須房屋貸款保險費，後續每月還貸金額則根據利率不同，還貸額度不同會有變化，每月還款額度需要具體案例具體分析。
首要說明的是，美國以上四種常見貸款並不適用這類買家，壹般國外買家若有意於美國購屋，需要聯絡房地產經紀人或商業銀行，尋找合適的借貸銀行，操作比較麻煩。