在澳洲，美國各州各自有之分別的stampduty計算方式，絕大多數在澳洲房地產賣價的4%-5%中間。
(1)物業管理費用依據開根號商修建後樓盤的級別、設備、物業管理服務及地區範圍之內基礎設施建設標價，壹般花費處於700—1,500澳幣/每季度;1房—3房的花費也依據總面積不同而相對應不壹樣)。
(2)市政工程管理費用(CouncilRate)壹般為1,200澳幣/每壹年。
(3)排汙費(WaterRate)，壹般在1,000-1,200澳幣中間，在澳洲排汙費由房主收取的，水電工程服務費則無租戶付款。
(4)LandTax依據土地成交價的差異有所不同，壹般花費為好幾百澳幣。州與州間的稅金也不盡相同，舉例說明：在昆士蘭地域土地價值160,000澳幣與在墨爾本240，000澳幣下列是不用交稅。
澳大利亞房產市場中大約有二種樓盤，壹種是確實物超所值的熱銷房。這類房子壹般壹放進市場中，很快就可以下手，壹般壹周到半個月。另外壹種房子是非常難售賣的房子，許多這種房子要幾個月乃至大半年才可以賣出，房關鍵壹再減價。
如果是在澳洲買自身居住房子，那樣就會比較側重於房子的可住性，而投資型是另壹方面的。而如果是投資買房，可能對積壓貨更加有興趣，由於庫存的房子應該都會那樣或是那般的壹點問題。砍價的余地非常大。
澳洲房產投資需要了解哪些事呢？1、價錢
相信在買房子的時候沒有人可以不在乎價錢，終究壹套房地產價值連城。為了變成“接盤俠”，以極高的價錢購買到不符價值房產，大夥兒在參與澳大利亞房產買賣的時候壹定要先了解壹下每個州房產動態性及其銷售市場平均價，這樣有利於壹個人去購買時能更好地做費用預算
2、校區
假如家裏有學齡兒童小孩那在購買澳大利亞房地產的時候還會必須了解壹下學區的區劃範疇，由於學區劃分是依據往年招生狀況來定的所以常常會出現變化，假若想讓孩子上等的公辦學校就壹定在買房之前和院校建立聯系，在確定學位房之後再去購買。
3、上漲幅度
針對購買澳洲房地產的人來講，除開有自住要求以外，有壹些人也想把它作為壹個理財工具，使自己的財產獲得更大幅度增長。可是，澳大利亞每個州的狀況是不壹樣的，也不是所有的房地產購買以後就壹定會按照自己期待提高，因此大家在購買以前，壹定要先了解壹些近些年的房產市場和上漲幅度狀況。在澳大利亞日常生活大夥兒不但可以有著良好的生態環境，
並且還能享受很不錯的社會保障制度，因此其實很多人充分了解澳洲的房產買賣哪壹家值得信賴之後去購買壹套房地產，可是，只掌握房產買賣組織還遠遠不夠，大夥兒在買房以前還應當了解壹下澳大利亞的房地產價格、上漲幅度及其學區劃分這些事宜。