徐州市人民政府文件
徐政發[2004]84號
市政府關於調整征地補償標準的通知 各縣(市)、區人民政府，市各委、辦、局(公司)，市各直屬單位：
為進壹步規範征用集體土地及其房屋拆遷的管理，保障城市建設的 順利進行，維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據蘇政發〔2003〕14號《省政府關於深化土地使用制度改革優化配置土地資源的意見》、徐州市政府第98號令《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》、徐政發〔2004〕43號《市政府關於全面建立被征地農民基本生活保障制度的通知》等文件的規定，市政府決定調整征地的相關補償標準，現通知如下：
壹、關於“城中村”的補償安置標準? 根據省政府蘇政發〔2003〕14號文件精神，對征用集體土地涉及到的我市城市規劃區內“城中村” 房屋拆遷補償安置的方式和標準，參照城市房屋拆遷辦法實施，被拆除房屋合法建築面積的認定按照市政府第98號令執行。“城中村”的範圍是指本市三環路以內人均耕地不足0.1畝的村民小組。
二、調整提高征地補償標準? 市政府決定調整提高徐政發〔1999〕155號《市政府關於實行政府統壹征用土地的通知》規定的有關征地 補償標準。調整後的耕地前三年平均年產值見附件壹，樹木和花木補償標準見附件二，地上附著物補償標準見附件三。青苗補償費壹般按壹季農作物產值計算，能如期收獲的不予補償。調整後的青苗補償費的標準為：三類地區，旱地每畝800元，水田每畝900元，菜地每畝 1350元；四類地區，旱地每畝700元，水田每畝800元，菜地每畝1250 元。
三、關於征用集體土地房屋拆遷涉及的其他標準
市政府第98號令《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》對集體 土地房屋拆遷的實施程序、安置方式等作了較為原則的規定，實施該辦法所需的具體標準和相關規定，除執行上述的附件二、三外，按照附件四、五、六、七、八執行。
本通知自2004年7月1日起施行，在此之前批準的征地項目，按原 征地補償標準執行。徐政發〔1999〕155號《市政府關於實行政府統壹征用土地的通知》中有關征地補償標準與本文件不壹致的，以本文件為準。
附件:壹、耕地前三年平均年產值
二、樹木和花木補償標準
三、地上附著物補償標準
四、房屋重置價格補償標準
五、房屋成新評定說明表
六、安置樓房層差系數表
七、房屋裝璜及室內附屬物補償標準
八、搬遷補助費、臨時安置補助費、誤工費、提前搬遷獎金標準