看看下面關於城中村的規定，現在發展的很好。雖然不是政府規劃的，但是就像在城中村租房開店壹樣。這個地方的人，現在應該很有錢，以後會更有錢。
第壹種，位於城市建成區，長期沒有農民戶口和農地，長期改為街道辦事處和居委會進行城市管理，取消了鄉鎮行政體制，沒有農民集體財產和宅基地產權。這種區域實際上相當於城市的危舊房改造區域，適用城市房屋、土地、居民拆遷管理辦法。可以采取相關政策對危舊房進行成片改造。但是其中的農民工要妥善安置，不能采取免費全部驅逐的辦法。因為這些地區是外來人口集中居住區，是少數低收入人群能住得起的地區，而且這些低收入外來務工人員為北京的經濟發展做出了很大貢獻，他們不可能被歧視和排擠。城市化的進程意味著大量的農民可以通過進入城市而世代生存，徹底成為城市居民，享受城市的現代生活。但前提是農民能在城市找到工作生活，有生活基礎。中國留美學者文貫中先生曾寫過壹篇題為《城市化不可避免》和《貧民窟》的文章，指出正是因為貧民窟的存在，城市才顯得特別有活力。貧民窟的存在使得城市擴張的成本特別低，包容性特別強。貧民窟房租低，同樣是天涯淪落人的鄰居對新來的人更加同情和照顧，讓新移民更容易找到安身之地。生活在貧民窟的新移民，大多是經過壹兩代人的時間才融入主流社會的。這不僅發生在美國的紐約和芝加哥，也發生在中國的香港、北京和上海。北京的浙江村，當年壹片狼藉。經過十幾年的資本積累和轉型，現在已經成為壹個充滿活力的購物中心集團。美國的市長們非常精明，知道城市的發展離不開新移民的不斷湧入，所以他們不僅允許貧民窟存在，還會在自己內部爭奪人口。中國的市長們視貧民窟為城市的傷疤，會影響自己的形象和政績，千方百計驅趕，強行拆除。貧民窟確實不堪入目，治安也差，但窮不是農民自己的錯。不讓他們發財，不讓他們住高樓，是政府官員的錯。如果真的要加快城市化，就應該正視貧民窟的存在，甚至允許其在壹段時間內擴張，這樣才能大大降低城市化的成本，從而大大加快中國的城市化進程，使中國能夠最大限度地受益於城市化的積累效應。因此，在改造“城中村”的過程中，妥善安置外來人口，使他們能夠繼續住在廉租房裏，是壹個重要的問題。
第二種:村裏沒有耕地。原自然村除宅基地外的土地已被征用，轉為城市建設用地，村內無農民集體財產。雖然有些村把農村村委會改成了城市居委會，農民變成了城市人口，但是農民的宅基地並沒有被征用為國有，宅基地和房屋的產權仍然是農民的財產權。這些農民的宅基地和房屋，仍應按照征用農民土地給予充分補償，房屋拆遷可結合城鎮私房拆遷政策，區別不同情況，制定相關補償政策，妥善安置農民。特別是對於那些失業且沒有收入來源的人，應該建立相應的社會保障制度。
第三種:現有的“城中村”土地產權仍歸農村集體所有，村民主要獲得非農收入。全部或大部分土地已被國家征用。雖然村裏的農民都轉為了城鎮戶口，但是農民的宅基地並沒有被征用為國有，土地的性質也沒有改變。這部分“村”仍然是“村制”，實行村治方式。甚至還有很多農民集體財產和村辦企業經濟實體。良好的區位條件和低廉的建設成本，使得“城中村”的房屋出租率相當高。房屋出租，加上村裏的分紅收入，可以讓村民過上相當富裕的物質生活。壹些村民的平均生活水平甚至已經遠遠超過了城市居民。很多農民都有自己的企業，主要從事壹些初級的餐飲娛樂、交通運輸、建築、農副產品和蔬菜零售行業，或者以房屋出租為主要職業。這些地區是最難改造的。市場經濟使得政府不可能像過去那樣解決農民的就業問題，也很難用貨幣安置來滿足農民。所以這些地方強行征用村裏的土地作為城市國有土地是不合適的。農民原集體企業的財產仍可歸農民所有，可改組為集體所有的貿易公司。人口就地消化，就業就地解決。土地產權性質不變，仍歸集體所有。對於需要占用的土地，也可以以土地入股或租賃的方式，每年獲得收益，保證被征地居民的生計。
第四種:還有壹部分耕地，還是鄉鎮政府和村委會建立的。還有很多人是農民戶口。農、牧、耕仍占壹定比例的村。這類地區改造時，農民轉為城市戶口，鄉鎮政府改組為街道辦事處，村委會改組為居委會，但土地產權和經濟組織形式可以保持不變。原村集體所有的財產和土地可以改組為農工商股份公司，人員就業由農工商股份公司就地解決，成為公司員工。我們可以通過發展都市農業來發展現代農業和水產養殖業。如:工廠化無土栽培高檔蔬菜和花卉；觀光農業；種植果園和草藥；開展鴕鳥、孔雀、金雞、麋鹿等珍稀動物的繁育；發展農產品深加工等不影響城市景觀和環境的農工商產業，讓農民利用原有的土地資源，將自己熟悉的勞動技能融入城市生活。用都市農業改造“城中村”，成本最低，效果最好。
這次要改造的231“城中村”主要是第壹類和第二類，以後會轉向第三類和第四類。要做好充分的準備，針對不同的“城中村”采取不同的改造方式，因地制宜，“壹村壹案”，根據不同的情況改造每壹個“城中村”。不僅改變了市容市貌，還惠及了當地居民，得到了妥善安置。
但是，無論是哪種改造方式，“城中村”的改造都必須由政府統壹組織和規劃。政府在壹級土地開發中負責征地拆遷和市政配套工程，除了原本批給開發商的土地外，基本上盡量不采取商業開發的形式，避免很多後遺癥和遺留問題。要調動當地居民的積極性，努力采取由政府規劃設計、完成市政管線道路、給予適當補貼、由住房合作社組織居民自建住房等方式。已建成房屋產權歸居民自己，剩余房屋可出租出售，減少矛盾和改造難度。總之，“城中村”改造是好事，也是難事。我們需要集思廣益，集思廣益，調動各方積極性，妥善解決各方利益沖突，才能把這件好事做好。