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建設工程設計概算是造價咨詢單位編制的還是設計院編制的?

由設計單位編制。這些概算是設計單位根據設計圖紙、設計說明、概算定額、概算指標和各種費用標準編制的。經批準的設計預算是確定和控制建設工程造價、編制固定資產投資計劃、簽訂總承包合同和實施投資合同的依據;是控制基本建設資金、貸款和施工圖預算的依據,在執行中壹般不允許突破;也是評估設計方案經濟合理性和建設成本的依據。

在建設過程中,如果單位工程或單項工程概算不足,影響工程進度,建設單位壹般可以利用其他項目的超額投資進行調劑解決。如難以調整,征得上級批準後,可動用總預算中的預備費。

預備費不足,確需超過總概算時,建設單位和原設計單位可共同申請追加概算,經原初步設計審批機關批準後,可增加概算。

擴展數據

功能

①確定建設項目投資額的依據;

(2)列入基本建設計劃的必要條件。沒有批準初步設計和概算的項目,不能列入年度投資計劃,不能進行備料和施工;

(三)簽訂建設工程總承包合同和分包合同、實施建設工程投資合同、控制撥款和貸款的依據;

(4)評估建設項目施工成本節約或成本超支情況。

內容主要包括建設項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算、其他工程概算和費用概算四項。

建設項目的總預算是從項目準備到竣工的全部建設費用。分為兩部分:

(1)工程費用,主要是建築安裝工程費用和設備、工具、器具購置費;

②其他項目和費用。總概算是根據建設項目中各單項工程的綜合概算、其他工程及費用的概算、項目預備費和按國家規定列出的計劃利潤編制的。

單項工程綜合概算中確定單項工程建設費用的計算文件。簡稱“綜合概算”。單項工程是建設項目的組成部分,是指具有獨立設計文件,建成後能獨立發揮設計規定的生產能力或效益的項目。如獨立的生產車間、辦公樓和工業項目中的房屋。“綜合概算”是根據單項工程中各單位的工程概算和其他工程、費用概算編制的。

確定單位工程造價的計算文件。單位工程是單項工程的組成部分。它是單個工程中有單獨設計、能獨立組織施工、能獨立作為成本計算對象的壹部分。如土建工程、設備安裝、工業管道、電氣照明、給水工程、排水工程、通風工程、采暖工程、衛生工程等。單位工程預算由單位工程直接費和施工管理費組成。

其他項目和費用概算是確定整個建設項目所必需的,但不能列入單項工程綜合概算的建設費用的文件。如建設單位管理費、勘察設計費、征地拆遷補償費、工具及備件購置費、樣品樣機購置費、辦公及生活用品購置費、科研試驗費、生產人員培訓費、聯合調試費、進口設備材料試驗費、出國經費、場地綠化費等。

由於這些費用不容易分攤到單個項目的綜合概算中,所以應根據規定的定額和費用標準單獨編制概算。此外,施工過程中的臨時設施、施工機構搬遷、遠征項目增加、勞保費用、技術設備等費用也列為設計概算中的其他工程和費用概算。

在我國,設計預算經有審批權的機關批準後,成為國家控制項目總投資和建設單位申請貸款最高額度的主要依據。

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