另外，日本房產的房屋遺產稅很高，現在美智子女王的親戚曾經把房子作為房屋遺產稅抵押給我們國家。日本的遺產稅稅率比歐洲和中國高，比美國略低，而且大部分都是孫子輩的時候沒有房產。這也是日本公有制沒有龐大的土地資源和龐大的不動產的原因之壹，所以日本有“資產三代耗盡”的說法。
妳想在日本買房的資產大概是房子本身的價格加上買房時花費的各種費用。購買時各種雜費占房產價格的7%-9%。想買2000萬日元的房子，需要2140-21.8萬日元的項目預算。這裏的140-180萬日元是妳買房時花的各種費用。
印刷費:購買房屋買賣合同或貸款合同中粘貼的打印紙的費用。
貸款申請費:辦理貸款時需要手續費/貸款擔保費等多項費用。
保險費用:火災事故和地震災害保險費用等。(日本地震災害多。在中國，無論是在日本買房還是租房，火災意外險和地震險都是必須要加的，因為日本的保險意識很強)
登陸免稅:註冊時應繳納的稅款。購買不動產(使用權轉讓備案)時，按固定資產計稅價格的1%作為稅金繳納。(壹般與司法部門的費用壹起支付)
辦理貸款時應繳納貸款的0.4%作為稅款(抗辯權設定備案)。
申報服務費:申報登記時應向司法部門書記員支付的報酬。
固定資產稅(按日計算):65，438+固定資產稅標準金額的0.4%，土地資源固定資產評估的3%，工程及建築物固定資產交易價格的4%。在取得房產後的6-7個月內，可以收到“納稅通知書”，非居民必須設置稅收管理員。
城市規劃稅(按日計算):城市規劃稅標準額的0.3%。
介紹費:房產交易量、土地資源固定資產交易價格×2%+工程建設固定資產評估×2%+司法部門書記員(國內稱為殯儀師)報酬(日本有專業人士負責產權過戶備案服務費，服務費估計在654.38萬-40萬日元左右，視實際需要而定)。
房產購置稅:房屋也是3%的固定資產稅定價金額。
在日本，不動產和土都屬於固定資產稅。日本從1950開始征收固定資產稅，有完善的管理方案。固定資產稅是地方稅的壹種，即向市政府繳納的稅。(註:每年4-4月份發通知，6月份起每年發4次。如果是新建的房子，交款後5年內可以享受減稅措施，所以稅收比較低，第六年稅收會增加。這壹點尤為重要。)
壹般來說，土地面積越大，定額越大，稅收越高。同樣，如果建築面積大，工程造價強，稅費也高。另外，與固定資產相關的各種稅費，對於自購的房子和小戶型的房子，基本都能有壹定程度的優惠。