第壹，限購
之前中國壹二線城市房價上漲過快，國家非常重視這些地區的房地產調控。通過加快保障房建設和棚改，增加住房供應，同時采取限購限貸等政策，有效抑制不合理的投機需求，從而有效抑制房價快速上漲。這種嚴格的控制政策將在未來繼續下去。對於上海這樣人口飽和的大城市，從人口疏散的角度，會嚴格控制房地產行業的開發和投資行為。
第二，增加土地供應
未來仍將繼續執行嚴格的調控政策，但與以往不同的是，分類調控將成為壹線城市增加土地供應面積的主要手段。此前，由於房地產市場不景氣，許多壹線城市大幅減少了土地出讓的數量和面積，今年將增加這些地區的土地供應。
第三，大力整頓首付貸
自，上海房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的重要因素。今年，央行會同有關部門，結合即將開展的互聯網金融專項整治活動，開始清理整頓房地產中介機構、房地產開發企業及其與p2p平臺合作的金融業務，嚴厲打擊為客戶提供首付貸、增加購房杠桿、變相突破住房信貸政策等行為。
第四，推進房地產稅立法
未來，我國將逐步建立房地產調控的長效機制，其中房地產稅作為重要的壹環，將被提上日程。全國人大黨委調整後的立法計劃已將房地產稅法列入第壹類立法項目，全國人大唐委員會今年的立法工作計劃已將房地產稅法列為預備項目。業內普遍認為，房地產稅制出臺只是時間問題，這是趨勢。
隨著這些房地產新政的實施，未來上海的房地產市場將朝著更加健康的方向發展，長效機制的建立也將使房地產市場日益穩定，弱化房屋的投資屬性，真正體現居住功能。