壹、國有土地：
國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。
二、集體土地：
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。
三、區別：
1、所有權人不同：
國有土地的所有權人是中華人民***和國的全體公民，任何壹個中國公民均是國有土地的***有人，國有土地屬於“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權。
集體土地的所有權人是農業集體經濟組織（以下簡稱“集體組織”）成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於“小眾”所有，壹般由集體組織代表其成員行使所有權。
2、用途不同：
根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有2種，壹是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；壹是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。
集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：
由於政府自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。
擴展資料：
1、集體土地改為國有土地
集體土地改為國有土地按法律規定只有通過國家征收壹條途徑，然後在補辦土地出讓手續，除了價格便宜壹點，辦理手續和新征壹塊土地差不多。土地性質是國有還是集體，和妳企業的性質是不搭邊的兩回事情，壹般情況下集體企業改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法
2、集體土地特性：
集體土地除了具有土地的基本屬性以外，還有綜合性、生產性、競爭性、增值性、資產性、流通性的特性。
參考資料：
百度百科－國有土地
百度百科－集體土地