壹直以來，澳洲以自由的投資環境、兒女的免費教育、適宜的居住環境，成為廣東居民青睞的移民投資國家之壹。近幾年來，澳洲每年的移民配額都在增加，最近公布的2005—2006年移民配額又比上壹年度增加了17%，達到每年14萬。在這樣的利好政策下，為了能夠順利、合法的飛躍重洋，壹些移民專家想出合法“奇招”。飛洋出入境中介有限公司執行董事盧有峻就建議，通過投資物業獲得居留權是經濟又便捷的方法之壹。
投資物業有機會獲得居留權
盧有峻表示，按照澳洲《移民法》，外國人不能以個人名義購入房產而直接獲得居留權，但通過合組公司的形式投資房地產，在某些州或許能成功獲得居留權。法律上規定外國人投資25萬澳幣（下同）到澳洲，其中最低7.5萬需投入到實際經營，政府會為此發出4年期的簽證，若簽證人在第二年起營業額達到20萬元，則可獲得永久居留權。
但由於澳洲的總人口才2000多萬，外國人在當地做小生意較難成功。所以，投資移民的人多以加入名牌連鎖店的經營獲得居留權。而投資房地產後轉手出租則由於較簡單而穩定的收益開始受到壹些新移民的青睞。
據介紹，在澳洲物業市場的回報實現主要來自三個方面：即利用匯率變動實現收益、出租租金收益匯報和樓價增值。盧有峻建議，投資者不要壹次將全部資金投入到房產中，通過商業貸款購入房產，這樣的好處就是用租金填補利息支出，以2—3年時間換取房產壹定幅度的升值。
先考察後移民有助簽證
“若要移民申請成功，獲得州政府擔保是第壹步。”盧有峻告訴記者。澳大利亞有六個州，兩個領地，每個州都有其自主批準申請人商業計劃書的權利。
據透露，澳洲移民法雖沒有明文規定申請人在移民之前壹定要赴澳洲考察，但是個別州在審核申請人商業計劃書時會註重其是否曾經親臨澳洲，並做過當地市場調查及研究，來確定申請人的商業計劃是否可行，很大程度上影響州政府是否批準申請人的擔保。
而澳洲移民局在審理移民材料時也會將申請人去考察的經歷作為考量條件之壹。有關專家表示，申請人若去過澳洲考察無論是對其獲得州擔保還是簽證申請都會有幫助。
附：適合人群
從澳洲整體移民政策來看，澳洲是歡迎中小生意人的。絕大部分企業類型都適用，個體戶、私營企業主、外資公司、合資企業、上市公司、國營和集體企業的最高三個階層的管理人員（在公司有無股份都可以），以及專業炒股、炒期貨、炒外匯人士均可申請。