農民個人出資在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡後成為遺產，繼承人均有權繼承。宅基地上的房屋壹旦作為遺產被繼承，宅基地使用權隨之也被繼承，無論繼承人是否本農民集體成員，也無論作為本農民集體成員的繼承人是否已有宅基地，均可通過向不動產登記中心申請繼承登記而成為被繼承的宅基地使用權主體。因繼承房屋而取得的宅基地使用權的，房屋在此是宅基地使用權存續的依托，壹旦房屋滅失，房屋所有權即滅失，宅基地使用權也隨之消滅，則農民集體有權收回宅基地。如若遇到征收拆遷糾紛，認定處理會更加繁瑣，更容易引發糾紛，所以要多了解法律知識，以維護自身合法權益。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。《土地管理法》第八條規定城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。也就是說，宅基地的所有權屬於集體所有，而不是歸個人所有，個人擁有的是使用權，是以戶為單位對於本戶的宅基地享有使用權。
1、自家宅基地面積超過標準面積的；2、需要分戶但沒有分，但自家宅基地總面積未超過標準面積的，不作超占處理；3、非農業戶口原在農村合法取得的宅基地及房屋，如果經本集體成員進行證明，並且公告無異議的，可依法辦理土地登記；4、家裏已經有壹處宅基地，但通過合法繼承占用農村宅基地的，可按規定登記發證；5、非本集體成員，由於新農村建設、移民安置等搬遷過來的，根據有關規定異地建房的，可按規定確權登記發證；6、宅基地產權不明的，由村委、鄉(鎮)、縣政府等審定之後，明確了宅基地確權了，可以發證；7、宅基地閑置超2年、房屋坍塌成危房無人管等，不確定使用權的，註銷土地登記，收回集體土地使用權。