印發《龍廈、廈深鐵路（漳州段）
土地征地拆遷安置補償方案》的通知
漳政辦〔2007〕59號
薌城、龍海、漳浦、雲霄、詔安、南靖縣（市、區）人民政府，常山開發區，市發改委、國土資源局、建設局、規劃局、林業局、鐵路辦：
2007年3月11日，市政府以漳政綜〔2007〕31號文下發了“龍廈、廈深鐵路（漳州段）土地征地拆遷安置補償方案。因發現該方案文中有錯、漏，現經核對、修改，重新印發《方案》，原方案同時作廢。請各相關縣（市、區）和市直單位執行本方案（同時將原方案寄回市政府辦計財科存檔）。
特此通知。
漳州市人民政府辦公室
二○○七年四月十九日
龍廈、廈深鐵路(漳州段)
土地征地、拆遷安置補償方案
為推進龍廈、廈深鐵路(漳州段)沿線征地拆遷工作的順利開展，維護拆遷當事人合法權益，根據《中華人民***和國土地管理法》、《中華人民***和國土地管理法實施條例》、《福建省實施＜中華人民***和國土地管理法＞辦法》、《福建省村鎮建設管理條例》等法律法規，結合本市實際，特制定本方案。
第壹條 本《方案》適用於龍廈、廈深鐵路(漳州段)因建設需要征地、拆遷安置的民用建築物、附屬物。
第二條 本《方案》的征地拆遷人為漳州市鐵路建設辦公室，被拆遷人為龍廈、廈深鐵路沿線的土地和民用建築及附屬物的所有人。
第三條 拆遷區域以征地紅線為準。
第四條 全市鐵路征遷的耕地補償費按當地耕地的前3年平均年產值的10倍進行補償，安置補助費按當地耕地的3年平均年產值的15倍進行補償。
第五條 其他地類的征地補償按《福建省實施＜中華人民***和國土地管理法＞辦法》的規定補償。
第六條 全市鐵路征遷的青苗賠償費按當地耕地的前3年平均年產值的1倍進行補償。
第七條 漳州市有關縣(市、開發區)的耕地的前3年平均年產值為1300—1400元／畝（平均價1350元/畝）。
第八條 拆遷人應依法對被拆遷人予以補償安置，拆遷安置應當符合所在地土地利用總規劃，符合村莊和集鎮建設規劃，有利於被拆遷人生產和生活，有利於新區建設的綜合配套服務。
第九條 按實際拆遷量結合安置模式確定安置地數量，安置地的使用必須符合土地利用總體規劃和村鎮建設規劃。
第十條 權源確認的原則和處理辦法
（壹）凡中華人民***和國土地改革法實施後至今，土地使用者持有各人歷史時期有權機關批準的有效非農建設用地文書，均為合法權益，依照本《方案》補償安置。
（二）凡是從征地行政工作人員開始調查之日起搶建的各種建築物，壹律視為違法建築，不予補償安置。
（三）房屋產權關系不清，產權人下落不明或由他人代管的房屋采取證據保全，並依照本《方案》規定給予補償安置。
第十壹條 安置建房用地標準的人口確認原則上以公安部門戶籍登記的常住戶口為準：
（壹）人口計算的截止時間以征地行政工作人員開始調查之日為準。
（二）寄戶、掛戶或嫁出外村的村民不予計算。(但戶口未遷出本村，在本村仍享有承包地、履行村民同等義務並獨立建戶的除外)。
（三）在校大中專生、現役義務兵或士官，可納入計算對象。
（四）已辦理《結婚證》，未舉行民俗婚禮嫁入居住，但女方戶口已改過入本村的，可納入計算對象。
（五）屬二女戶或單女戶，招入男方系外村(指行政村)人並已到本村女家落戶的，可納入計算對象。
（六）已辦理《獨生子女證》的獨生子女按兩人計算。
（七）年滿二十五周歲以上的大齡青年可按兩人計算。
（八）五十周歲以下喪偶的可按兩人計算。
第十二條 地上附著物的補償辦法