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我要去澳大利亞投資買房子,需要申請什麽簽證類別?需要提供哪些相關材料?

簡單來說,申請人需要滿足以下幾個方面的條件,才能成功申請到475簽證:

(1)申請人必須得到州或領地政府的擔保

澳大利亞有六州(新南威爾士州、維多利亞州、西澳州、昆士蘭州、南澳州以及塔斯馬尼亞州)和兩領地(澳大利亞首都領地和北領地)。475簽證的移民條例規定,沒有州或領地對475簽證申請進行擔保,申請人將無法遞交475簽證申請。

(2)申請人必須通過評估機構對提名職業的評估

作為普通技術移民有效申請的壹部分,在遞申請前需經過評估機構對提名職業進行評估早已不再是壹個陌生的概念。475簽證申請人對提名職業進行評估並通過評估,不只是申請475簽證的關鍵因素或必備條件,而且也是為申請475簽證所必須獲得的州或領地政府擔保的關鍵因素或必備條件。也就是說,沒有通過對提名職業評估,將無法申請州或領地政府對475簽證申請的擔保。

(3)申請人必須滿足普通技術移民的四項基本條件及其他技術移民的十項條件

這四項基本條件是:

A.必須通過提名職業技術評估;

B. 必須45歲以下;

C.在最近的24個月有12個月做提名職業

D.雅思聽、說、讀、寫每壹項不少於6.0。這項要求可以在申請遞交後再滿足。

其他技術移民的十項條件是:除以上四大基本條件外,目前針對475臨居簽證的打分系統,完全采用普通技術移民(永久居民)的打分系統中的打分項目,包括技術、年齡、英語、就業經驗、澳大利亞學歷、配偶、緊缺職業、獎勵(含具有本科以上中國學歷持有者可獲得的社區語言分)、擔保和邊遠地區附加10分,***十項。申請人總分必須至少為100分,475簽證方有可能成功。

(4).申請人必須技術移民分達到或超過90分。

475簽證的通過分數是100分,但凡是成功獲得州/領地擔保的申請人,將可以得到州或領地政府給予的附加分10分,這樣就意味著申請人只要獲得總分90分,就可以有資格申請475簽證。

目前似乎有部分州/領地政府對擔保發放作相應收緊,但尚不完全清楚這個動作的規模與實質效果,畢竟這是各州各領地自主行使權利的範圍。但從495簽證(475的前身)出臺兩年來的實踐看,對申請475簽證望而卻步的主要因素是475簽證持有者未來能否成功申請移民的不確定性。移民部似乎並不準備在這壹不確定性方面作明確的妥協,而是想通過增設州/領地擔保10分來有效地降低475簽證的門檻(即從現在的110分降至100分)來吸引更多的申請人,以向選民交待出臺475簽證吸引技術人才流向邊遠地區是有效的舉措。從這壹點分析州/領地政府或者不會因這10分的增設而收緊對擔保的發放。

(5).必須準備在澳邊遠地區生活、工作或學習

答:475簽證上有8539條款限制。該條件要求475簽證持有者必須在澳邊遠地區生活、工作或學習。

所謂澳邊遠地區,針對475簽證,是不包括下列城市或地區的所有澳大利亞其它地方:

Sydney; Newcastle; Wollongong; Central Coast (NSW); Brisbane; Gold Coast; Perth

Melbourne; ACT (Australian Capital Territory)

也就是說,長期以來被翻譯成澳邊遠地區的Regional Australia, 包括的似乎不只是邊遠地區,比如包括Adelaide在內的全部南澳州,包括Hobart在內的全部塔斯馬尼亞州,包括Darwin在內的全部北領地。Adelaide, Hobart 和Darwin的大學裏有許多亞洲留學生。這些城市,除了人口不夠密集,在各方面都是相當城市化的,絕對與我們中國人頭腦裏所具有的“邊遠地區”概念有根本的區別。

8539條件要求475簽證持有者在澳邊遠地區生活、工作或學習,卻並不阻礙475簽證持有人到非澳邊遠地區的地方比如悉尼作短期觀光旅遊,但如在非澳邊遠地區生活、工作或學習則是禁止的,並且如被發現,移民部將有權取消其475簽證。