日本的不動產中介行業很發達，普遍也很正規。
有人說，找日本人開的不動產中介被騙的幾率小，但是麻煩的是日本人太死板。也有人說，找中國人開的不動產中介可以事半功倍，而且中國人比較會變通。
其實，凡事都不應該被壹概而論。
靠譜的不動產中介自會具備該有的特質。
特質1 持有日本不動產許可執照
比如，東京都知事(1)××××。正規經營的日本不動產中介都要申請到經營許可，並將其展示在辦公區域內較為顯眼的位置，可清晰的看到：不動產執照的番號、公司名字、宅建主任的名字等信息。
日本不動產中介大都規範有序。哄擡房價、合同造假的現象非常罕見。這就要歸功於日本法律對中介的約束細致且嚴格，行業協會執行力強。違法違規成本很高，不動產中介也就不敢以身試法。這才有助於實現日本不動產交易信息透明、責任明確，抵制不動產亂象。
特質2 對接業務員是日本正社員
很多留學生畢業後，會選擇在日本不動產中介兼職打工。我們不能說這樣就不靠譜，只是如果出現問題，兼職的社員很難追究責任。正規的不動產中介不會願意招募不穩定的短期社員。
如果想確定對方是否是在日本的正社員，壹可以通過查看對方提供的工作名片；二可以通過查看公司主頁內是否包含這位社員的介紹信息。
投資者在日本的第壹步並不是“找物件”，而是“找擔當”。
擔當的相關經驗豐富，借助擔當的力量來達到雙贏，是便捷且可靠的方式。投資者選定了靠譜的擔當並表明自己的需求，擔當便會以此為基礎去尋找最合適的物件，直到投資者滿意為止。
投資者也可參考：是否有原客戶加盟了這家不動產中介？
理由不難想象。如果不是對這家公司所提供的服務感到滿意，客戶也不會有“加盟這家公司”的想法。
“會有這樣的情況嗎？”
壹位日本從業者說：“雖然並不多，但至少每10家公司裏就有1家會出現這種狀況，無論是客戶願意加盟還是進入這家公司做社員。”
當然，並不是說沒有這樣的特點就不是好的不動產中介。如果有這樣的情況，必定會讓投資者感覺更佳安心。
靠譜的不動產中介也應做到這幾點：
1. 是否有用心提供投資者所希望的物件
2. 公司官方網站的設計是否用心
3. 是否有穩定合作的銀行用於為客戶貸款
4. 是否有客戶推薦客戶/二次購買的情況
對於不動產投資初學者，選擇靠譜的不動產中介意味著能很快幫助自己找到回報率出色的投資物件，使自己事半功倍。