據報道，昆明周邊的房價暴跌。為什麽會這樣？

01，學區房概念的降溫其實在之前的昆明樓市，學區房概念特別火，人們甚至可以稱之為學區房？硬通貨？。以前很多人買房，首先想到的是房子周邊有沒有名校，房子有沒有學位。於是，所謂學區房的價格自然就漲了。但是從2021開始，新壹年的學區房熱度確實下降了不少。當然，這與當地相關部門的政策調整有很大關系。也是因為這個原因，昆明當地的房價也會有波動和下跌，這自然很正常。

據相關數據顯示，2065438+2009年，在昆明這裏買房的外來人口占69%，其中來自外省的人數占34%。然而，2021五壹期間，昆明所有房屋成交數據中，本地人口占82%，外省客戶僅占4%。從這壹點也可以看出，目前購買昆明本地房產的主力還是來自昆明，外地甚至外省的人口越來越少，這也是房價下跌的壹個重要原因。

03.房地產企業巨頭面臨新的挑戰。比如2021，藍光旗下的昆明藍光尚德天域等多個樓盤全部被雷，網簽全部暫停，多個工地也停工。這些拍賣行的交房時間恐怕還很遠。此外，藍光集團的債務危機也在進壹步發酵中。比如藍光集團在石家莊、昆明等地區都有項目出售。正是因為這些房企面臨新的挑戰和新的情況，也會影響到當地的房價。

但無論如何，其實房價下跌對老百姓來說真的是壹件好事，因為房價下跌後，會有更多的人買得起房，這也是國家的初衷。