物業怎麽管理？車輛亂停亂放。

首先，物業區域采用全封閉模式管理。機動車與非機動車、行人采用不同的通行渠道和方式。機動車配備車輛管理系統，采用先進的超高頻無源電子標簽和閱讀器，實現遠距離非接觸自動識別，可有效提高車輛通行效率和安全性，減少人員幹預，統計車輛通行數據，方便管理人員調度，減輕管理人員勞動強度，有效防止收費漏洞。不僅提高了物業人員的工作效率，還大大節省了人力物力，降低了運營成本。未經許可，外來車輛不得入內。

第二，內部車輛進出物業管理區域必須出示通行證。外部車輛進出小區時，駕駛員要配合過去填寫臨時通行證，值班員要履行登記手續。

三、小區內業主車輛要停放在指定位置。就是按照規定停在自己購買的車位上。

第四，非車主車輛未登記。不要在小區公共停車區停車。暫住的，必須停放在指定的臨時停車位。接受社區治安管理。不要拉手剎，以便隨時移動汽車。

第五條機動車不得在人行道、車道或者消防通道上停放。在關鍵消防通道設置臨時可移動障礙物，避免亂停亂放。

第六，非機動車需要去物業辦車牌。只能停在指定的位置。

第七，車輛進入小區，司機壹定要減速慢行，不要按喇叭，註意車輛和行人的安全。機動車時速不得超過5公裏，嚴禁超車。如因不遵守停車規定造成車輛損壞或丟失，後果自負。

第八，不允許出租車進入小區。如遇攜帶老、弱、病、殘、超重物品，可根據情況分級放行。但是壹定要及時離開，不允許在小區等乘客或者過夜。

第九，搬家車輛進出小區必須由業主提前通知物業，有相應證件才能放行。不要停留太久。

10號，小區安裝中央消防設備。除了監控保安和消防，還隨時監控小區內的車輛管理狀況，隨時出動保安，及時處理突發事件。確保無亂停亂放現象，確保道路暢通。