2.如果由我國部分供熱單位進行集中供熱。集中供熱可以分為兩種情況。第壹種情況是新建的商品房還沒有交給公司，所以整個小區的暖氣維護和維修是開發商的責任。這個時間壹般是兩個采暖期。第二種形式是已經移交給供熱公司的供熱情況。此時，小區內整個系統的供暖維護和維修都是由供熱公司進行的。
3.如果是小區自己提供暖氣，那麽暖氣裏所有的維修保養都是由小區的產權單位進行的。壹般來說是開發商負責還是物業負責，要看具體的產權。
法律依據:《物業管理條例》
第四十五條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第五十二條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施的維護和養護責任。
第五十六條物業出現安全隱患，危及公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時維修和養護，相關業主應當予以配合。責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修，費用由責任人承擔。