1，加盟店房間數應大於等於250間，單間平均面積應不小於55平方米；
2、酒店大堂面積應為300至800平方米，立面梁低不小於5米；
3.物業需要有壹定數量的停車位；
4.酒店內配套設備需按國家五星級或準五星級標準布置；
5.物業使用性質應為商業服務業，便於辦理證件；
6.該房產產權清晰。
使用權使用年限超過15年。
對投資者的要求:
1.加盟城市是經濟相對發達的省會和直轄市；
2.認同維也納集團的文化；
3、具有誠信契約精神，能保證合同條款的履行；
4.投資者擁有或租賃符合總部要求的產權；
5.所有房屋都將按照維也納標準進行翻新和建造。
"擴展答案"
維也納酒店成立於1993，以“舒適優雅、頂級美食、奢華品質、安全環保、音樂藝術、引領健康”為核心價值觀。它有四個品牌:維納斯皇家酒店、維也納國際酒店、維也納酒店和3家好酒店。
截至2014年底，維也納酒店擁有超過30000間客房和超過2000萬註冊會員。已開業和計劃開業的分店網絡遍布全國80個大中城市，全國分店超過300家，並以每年新開60-80家分店的速度發展。
參考數據
百度百科-維也納酒店