但是，妙子的理財師要說的壹個廣告，卻和大家的利益息息相關，那就是住宅小區的電梯廣告。很多人會說，電梯廣告和地鐵、公交車站廣告不是壹樣的嗎，和我們有關系嗎？
如果有人認為與自己無關，那麽精彩的理財師就要問壹個問題，電梯廣告費在哪裏？
根據我國物權法規定，電梯屬於所有權人，利用電梯廣告位賺取的廣告費屬於所有權人。而且這筆錢成了物業公司收入的壹部分，物業公司需要給業主壹個說法。
對於廣告費的去向，某小區物業公司相關人員表示，電梯廣告費用每年都有幾萬元，物業公司與小區業主委員會約定彌補物業費不足。顯然，這種說法難以令人信服。
物業收取廣告入場費，業主不知情。
據妙子的理財師介紹，這種事情並不是個例。山西省太原市學府街有個小區。壹進大門，保險杠上的房地產廣告就讓人印象深刻。大門口，社區燈箱上的旅遊公司廣告十分醒目。不僅如此，不到四平米的出入口大門、小區飲水機、電梯都掛著廣告，內容包括店鋪宣傳、健身、理財信息。此外，滾動燈箱和多媒體電視廣告也是社區的“常客”。
小區物業公司的工作人員表示，由於廣告公司的廣告牌物業公司已經收取了入場費，因此不再詢問廣告業務的物業。至於入場費，工作人員表示不方便透露。在不遠處的另壹個小區，物業工作人員出示了壹份小區電梯轎廂內獨家代理廣告的價目表。這家物業公司的工作人員表示，廣告公司拿到這些廣告代理後，可以自己使用，也可以轉租，他們不會幹涉。
不少業主表示，對物業公司收取廣告入場費壹事壹無所知。
社區廣告收入應該屬於所有業主。
根據相關法律法規或合同規定，物業公司是服務企業，只接受業主的委托，對特定區域的物業進行專業化管理，並獲得相應報酬。根據《物權法》的規定，在沒有特別約定的情況下，物業管理公司只為小區的管理提供服務，包括小區的環境、治安、衛生等管理，其他相關權益應屬於全體業主。比如小區公攤面積屬於全體業主，任何未經業主大會同意利用公攤面積做廣告的行為都是違法的。
有律師表示，小區業主的財產性收入和公共場地的收入，應屬於小區全體業主的公共收入，應由業主共有，由業主管理，包括小區外墻和電梯的廣告收入。除非業主和物業公司有明確的合同，否則這部分權益會劃給物業公司。
業主應該拿起法律武器維護自己的合法權益。
妙子理財師發現，維權並不容易。不少小區業主表示，現在小區裏的居民大多互不認識，房屋買賣也會導致業主變更，很難組織業主大會，進而選出真正代表業主利益的業委會。
另外，業主換物業公司也不容易。根據物業管理條例，物業服務企業的選聘和解聘需要過半數業主同意。由於業主之間缺乏組織，在與物業公司的博弈中，業主往往處於弱勢地位。
是不是意味著車主只能放棄這部分權益？對此，律師表示，小區居民有權知道公共場地的收益，物業公司應及時公開收益清單，並向業主列出明細。壹旦物業公司侵犯了業主的合法權益，業主可以向有關部門投訴或向法院提起訴訟。說白了，維權需要更認真。走法律途徑維權，不僅能得到本應屬於妳的合法權益，而且對推進法治建設有示範效應。