買房交物業費是天經地義的事，那麽物業具體有哪些權利呢？是否對車主的資金安全負責？如果發生財務損失，物業公司是否承擔賠償責任？我們先來看看財產的概念。物業管理是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋、配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和秩序的活動。按照概念，很難看出物業是否對業主財務負責。對於業主財務，我們分兩種情況給妳解答。壹個是關於家庭金融，壹個是關於社區金融，比如汽車。1.業主財物被盜，物業服務公司是否有賠償責任？根據中國物業管理學會《關於使用“秩序維護員”稱謂的指導意見》(中物協[2008]1號)，物業管理區域內從事秩序維護和協助安全防範的工作人員，被物業服務企業稱為“秩序維護員”。也就是說，物業公司的“安保”義務屬於預防性質，其責任僅限於物業小區公共區域的預防性安保工作。目的是維護物業小區公共區域的秩序，為業主創造安全的居住環境，與公安機關維護社會秩序、保護公民合法權益有本質區別。盜竊屬於治安或刑事案件。小偷是直接侵權人，失主的損失應由行為人在公安機關破案後賠償。如果在提供服務的過程中沒有明顯過錯，物業管理公司對業主的損失不承擔責任。如何界定物業公司是否有過錯，取決於物業公司與業主簽訂的物業服務合同，以及物業公司是否嚴格履行合同義務。比如合同中規定保安定期不定期巡邏，門衛值班，安裝防盜裝置。物業管理公司在提供服務中已按照合同要求采取有效防範措施，並盡到保障業主財產安全義務的，不承擔責任。當然，在業主與物業管理公司就安全防範措施有特別約定的情況下，物業管理公司違反約定造成業主財物被盜的，業主可以根據約定要求物業管理公司承擔賠償責任。2.業主停放在小區內的車輛被盜或損壞，物業管理公司是否應該對業主承擔賠償責任？如果業主與物業管理公司簽訂了車輛保管協議並繳納了車輛管理費，且有物業管理公司出具的專用停車證並繳納了保管費用，那麽物業管理公司就與業主形成了車輛保管協議，物業管理公司有義務保障業主車輛的安全。車輛在小區指定車位丟失或損壞，業主可以根據保管協議向物業管理公司主張權利，要求物業管理公司承擔責任。但如果業主沒有將車輛停放在物業管理公司指定的位置，而是隨意停放在樓下或其他地方，那麽業主與物業管理公司之間就不存在法律關系，也沒有保管業主車輛的義務。物業管理公司只是壹般的預防義務，不會對業主車輛的丟失或損壞承擔責任。
法律客觀性:
《物業管理條例》第四十六條規定，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助救援工作。物業服務企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域公共秩序時應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。