根據《中華人民共和國電力法》第六十條規定，電力運行事故造成用戶或者第三人損害的，電力企業應當依法承擔賠償責任。因下列原因之壹造成電力運行事故的，電力企業不承擔賠償責任:
(1)不可抗力；
(2)用戶自身的過錯。
因用戶或者第三人的過錯給電力企業或者其他用戶造成損害的，用戶或者第三人應當依法承擔賠償責任。
擴展數據:
《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第五十七條違反本條例規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業部位、設施的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處以五萬元以上二十萬元以下罰款；給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
百度百科-中華人民共和國和中國電力法