問題2:小區公共設施有哪些？居住區的基本生活設施應包括八大類四十項，具體為:
(壹)教育設施:托兒所、幼兒園、小學、中學；
(2)醫療衛生設施:衛生站、居民區門診、醫院；
(3)文化體育設施:綜合文化活動中心、門球場、體育場；
(4)商業服務設施:綜合食品商場、綜合百貨商店、綜合服務樓、集貿市場、書店、中藥店、綜合便利店、綜合糧油店等第三產業設施；
(五)金融郵電設施:儲蓄所、銀行分行、郵局、電話局；
(6)社區服務設施:社區服務中心、綜合服務部、停車場、居民停車場、老年護理院、殘疾人護理院；
(七)行政設施:街道辦事處、派出所和巡警、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化和環衛管理站；
(8)市政公用設施:封閉式保潔站、公共廁所、公交總站、市政站、公共停車場、加油站。
問題3:住宅小區公共設施中除房屋以外的地上建築物和其他附屬樹木是什麽？它們只能歸房屋主人所有，屬於小區的公共財產。公共設施主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政管理、社區服務等設施。例如:綠地、道路、路燈、地下(上部)線路及管道、停車場(車庫)、配電室(室)及電氣設備、水泵房(室、井)及水泵、俱樂部、門衛室、人防室及設備、消防室及設備、電梯、假山(水)、健身娛樂設施、公告欄等。
公共設施的權屬，商品房買賣合同有明確約定的，按照約定執行；如果沒有，就歸主人了。根據物權法草案中的規定:“車位、車庫應當首先滿足業主的需要。車位、車庫權屬有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，歸業主所有。”
問題4:小區公共設施有哪些，但不限於以下設備、設施、場地等:
1，綠化和小品(如亭臺樓閣、水池噴泉、公共座椅)等等。
2.公共照明設備
3、公共* * *消防設備、消防樓梯、通道
4.公共安全設備(圍欄、攝像頭、護欄、公園大門、擋桿等。)
5.公共場地和公共道路
5.公共給排水設施(公共給排水管道、下水道、管井、各種水泵、管道閥門、雨水管、排汙格柵等。)
6.公共* * *配電設施(高低壓配電室、配電箱、配電櫃、電源管井、開關箱、電表、線槽等。)
7.公共弱電設施(有線電視設備、電信設備、網絡光纖設備、弱電管井、調度室、調度箱等。)
8.公共健身和兒童娛樂設施
9、建築屋頂和* * *用外墻
10，電梯，電梯候梯廳
11、公共走廊、樓梯、公寓大廳、公共建築大堂、公共廁所(不需要)
12、建築物的基礎和其他基礎設施
問題五:小區公共服務設施有哪些？根據北京市目前實施的公共服務設施配套建設標準，壹個完善的居住區居住基礎配套設施應包括八大類四十項，具體為:
(1)教育設施:托兒所、幼兒園、小學、中學；
(2)醫療衛生設施:衛生站、居民區門診、醫院；
(3)文化體育設施:綜合文化活動中心、門球場、體育場；
(4)商業服務設施:綜合食品商場、綜合百貨商店、綜合服務樓、集貿市場、書店、中藥店、綜合便利店、綜合糧油店等第三產業設施；
(五)金融郵電設施:儲蓄所、銀行分行、郵局、電話局；
(6)社區服務設施:社區服務中心、綜合服務部、停車場、居民停車場、養老院(托兒所)、殘疾人護理院；
(7)行政設施:街道辦事處、派出所及巡警、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化環衛管理站；
(8)市政公用設施:封閉式保潔站、公共廁所、公交總站、市政站、公共停車場、加油站。
各種設施的配置取決於社區的人口規模，人口越多，社區設施應該越齊全。
問題6:住宅小區的智能化設施設備有哪些？家庭報警系統在住戶的門窗和陽臺上安裝玻璃破碎探測器、窗磁、開關和紅外探測器，在臥室和客廳安裝煙霧探測器。當有非法入侵或火災時，上述探測器會立即報警，並通過網絡向中心發送報警信息，形成家庭防盜、防盜、防火的安全系統。應急按鈕安裝在客廳和主房間。當犯罪分子入室搶劫或發生意外，需要幫助時，居民可以輕輕按下安裝在客廳或房間的應急按鈕，向監控中心求助。緊急按鈕24小時處於警戒狀態，不受密碼控制。當有住戶在異常情況下掀翻緊急按鈕時，屋內的聲光報警系統啟動，同時信號傳到智能屋的物業管理中心。廚房和衛生間配有燃氣泄漏檢測器，當檢測區域發生燃氣泄漏時會報警。氣體泄漏探測器24小時處於警戒狀態。當屋內有煤氣泄漏時，屋內的聲光報警系統啟動，信號傳到智能小區的物業管理中心。如遇非法入侵者，周界防護系統同側的紅外探測器將觸發處於警戒狀態的報警控制主機，開啟報警燈的報警信號，以聲光形式警告值班人員，主機顯示入侵區域的代碼，啟動周界安全燈的點亮。電視監控系統在電梯間和住宅小區的主要路口安裝了不同數量的監控攝像頭(CCD)。在小區管理中心，安保人員可以24小時監控小區內所有攝像頭的畫面，並可以全天候記錄保存。這樣可以有效防止居民區的盜竊和打架事件。在這個系統中，除了壹些常規的監控設備(監視器、雲臺控制器、錄像機等。)，系統的控制部分采用智能數字圖像運動跟蹤報警，實現全自動運行控制，使入侵保護區域的目標無泄漏自動記錄，切換到值班員，同時發出聲光報警，提醒值班員。通過這樣的設計，整個系統可以做到萬無壹失，居民的人身和財產安全真正得到現代化安防監控系統的保護。樓宇對講系統由電源、視頻分配器、電鎖、閉門器組成。主機和用戶分機安裝在單元入口處的防盜門上。來訪者在單元門口呼叫相應的住戶分機，住戶可以在分機顯示屏上觀察來訪者的影像和門外的情況。小區內的所有單位都可以通過網絡連接實現對小區的集中智能管理。電子巡更系統治安巡更管理系統是為小區各區域、重要部位的治安人員制定巡更路線，安裝巡更站點。攜帶巡更記錄儀的治安巡更人員應按照指定的路線和時間到達巡更點並進行記錄，並將記錄信息傳輸至智能管理中心。管理人員可以讀取和打印保安巡邏人員的工作狀態，加強對保安人員的管理，從而實現人防和技防的結合。遠程抄表系統對水表、電表和煤氣表進行了改裝。室內有線數據終端采集三表數據，將采集的數據信息通過網絡傳輸到中心，通過管理中心的計算機讀取住戶三表數據，實現遠程自動抄表。這不僅避免了傳統人工抄表對住戶的幹擾和人工抄表帶來的誤差，也為物業管理系統部門減少了人員開支，提高了管理的科技含量。車輛出入口管理系統車輛出入口/停車管理系統通過控制小區停車場的出入口，完成對車輛出入口和收費的有效管理。公共設備監控系統對小區內的給排水、配電系統、電梯的工作狀態進行實時監控，實現公共設備的優化管理，降低故障率。同時，利用傳感器技術和網絡通信控制技術，根據自然光亮度和使用要求，采用智能開關模式和定時自動控制模式，實現公共照明和環境照明的自動控制。從而優化整個小區的照明，延長燈具壽命，節約能源。
問題7:社區智能主要包括哪些方面？社區智能化是利用計算機、通信與網絡、自動控制和ic卡技術，通過有效的傳輸網絡，將多個住宅服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成在壹起，為住宅社區的服務與管理提供高科技的智能化手段，實現快捷高效的增值服務與管理，提供安全舒適的家居環境。
智能住宅小區壹般包括例如閉路電視監控系統、對講防盜門系統、家庭報警系統、安全巡邏管理系統等。管理監控系統包括水、電、氣、熱等儀表的遠程抄表系統，供電設備、公共照明電梯、供水等主要設備的監控系統，車輛出入/停放管理系統，緊急廣播及背景音樂系統，物業電腦管理系統；信息網絡系統包括寬帶、電視、電信、控制網絡、家庭網絡等。
問題8:該樓盤的配套設施有哪些？配套主要是指滿足居住功能需求的小區附屬設施。主要由外部配套(市政配套)和內部配套(開發商自建配套)兩部分組成。
外部設施包括:(1)交通設施:公交站、地鐵站、火車站、長途汽車站等。
(2)教育設施:幼兒園學區、小學學區、中學、大學等。
(3)政府支持:行政中心、科研機構等。；
(4)商業設施:大型超市、便利店、步行街、電影院等。
(5)資源型設施:公園、體育中心等。
內部設施包括:(1)商業設施:小區內自建商鋪、超市、沿街門店；
(2)教育設施:幼兒園、小學等。
(3)俱樂部:俱樂部分為運動俱樂部和休閑服務俱樂部。現在壹般都是泛會所，涵蓋遊泳池、健身房、羽毛球場、臺球室、書吧等等。
問題9:小區物業提供哪些服務？如果是公共設施物業，必須無償維修。如果是自己的物業，可以出壹定的費用維修，但是他們不維修也是有道理的。
問題10:壹般的智能小區都有什麽設備？智能充電器，智能讀卡器，智能定時器，智能車庫~很多都是智能的~