1，物業管理差。風雲府13號樓物業管理不善，導致部分房屋破舊或損壞，影響房屋價值。因此，業主或房東希望通過拍賣的方式出售這些房屋，以換取更好的利益或避免進壹步的損失。
2.地理位置不好。風雲府13號樓位於最西邊，靠近垃圾場，蚊子多，氣味惡臭。這樣壹來，賣房就更難了，所以業主或房東選擇拍賣的方式來賣房。