房子長期不居住物業費怎麽收？

法律分析:購買商品房無人居住，還需要繳納物業管理費。如果房子長期閑置，可以和物業管理公司協商，或者按照當地相關政策折價收取。物業管理費在房屋實際交付後由業主和買受人共同繳納，壹般從買受人實際收房的次月開始計算。

法律依據:《中華人民共和國民法通則》第944條，業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。