完成了房屋的驗收。如果有問題，需要和物業管理人員確定解決方案和日期，看解決方案會不會影響收房。如果是這樣，我們需要談判。如果沒有問題，準備簽房子，交壹定的物業費。交錢之前會讓妳簽很多“不平等”條約。請不要偷懶，壹定要壹個字壹個字的讀。包括物業提供的《裝修作業許可證》是否應該支付不合理的費用。業主需要繳納物業管理費(壹般是半年，在公共環境條件達標之前要減半)、房屋裝修押金、建築垃圾清理費，而物業管理單位要出示物價局的批文和物業管理費明細價格，要使用正規收費*屏蔽*的關鍵詞。
比如為了避免以後的糾紛，以後在簽訂物業管理公約的時候，要知道以後要交的物業管理費是由什麽構成的，如何核定保潔費、保安費、綠化費，同時還要查看物業管理資質是否符合管理標準。明確地下室怎麽分配，公共事業費怎麽收。請註意公共設施和儀表的基數以及如何收取管理費。
入住成本壹直是業主關心的話題。業主在辦理房屋驗收入住手續時，難免會遇到入住費用的問題。當然，壹般情況下，如果物業管理公司能出示物價部門審核的收費依據，業主還是應該繳納相應的費用。但物價部門審核的收費標準只是壹個上限，根據物業服務的內容和到位的情況，物業管理初期的實際收費應該低於這個標準。值得註意的是，買房時簽訂的臨時物業公約中，並沒有約定物業收費標準。
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