1.房子質量有問題。質量不符合合同約定或者房屋通常質量的，買受人可以拒收，出賣人應當承擔修理、更換、重做和賠償損失的責任，所以逾期交付的，買受人可以要求開發商支付遲延履行違約金。
2.裝修和設備不協調。買賣合同往往約定賣方提供精裝房，約定裝修材料和技術標準。房屋交付時，買受人發現材料低檔、做工粗糙、裝修不符合合同約定的，出賣人應當承擔更換、重做、維修和賠償損失的責任。交房時，出賣人必須提供室內空間檢測報告，否則買受人有權拒收，並要求開發商承擔逾期責任。
3.配套設施延遲或無法交付。配套基礎設施包括水、電、氣、暖、通訊、有線、寬帶等。配套公共設施包括停車場、運動場、道路、園林、綠化等。完備的基礎設施是買方正常生活的必要條件。如果缺乏基礎設施，買受人可以拒絕收房，如果開發商不交房，買受人可以要求開發商承擔違約責任。公共設施是房屋舒適居住和增值不可或缺的要素，其內容和標準以平面圖、售樓廣告和售樓說明書為準。銷售廣告中對公共設施的描述具體、明確，足以影響買受人購房和房價的，出賣人應當承擔遲延交付的違約責任。
4、房屋相關資料不全。房屋交付時，出賣人應當提供以下材料:政府機構出具的建設工程竣工驗收備案證明、房屋測繪機構出具的測繪資料、住宅質量保證書、住宅使用說明書。出賣人未提供上述資料時，買受人可以拒絕收房，並要求開發商承擔逾期責任。
5.商品房未經驗收或者驗收不合格的，開發商將通知購房人驗收房屋。在這種情況下，開發商違反了誠實信用原則，是壹種欺詐行為，應當承擔相應的不良後果。即使購房人提前收房，也應以具備交付條件的日期為實際交付日期。因此，購房人在接收商品房後仍有權要求開發商承擔逾期違約責任。