業主繳納物業費的方式如下:業主辦理入住手續後，可繳納未使用物業規定標準的70%；業主居住的小區有爛尾樓的，可以向物業公司申請比規定標準低15% ~ 30%的物業費優惠；未計入物業面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
法律客觀性:
《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則。《物業服務收費管理辦法》第八條按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置公示服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等相關信息。