第壹，小區外墻滲水誰負責？
1.住宅區外墻滲水，物業和業主委員會應當負責。外墻滲水屬於房屋質量問題的壹種，需要物業等相關部門的維修資金來解決外墻滲水的維修問題。
2.以上是在房屋保修期內。如果已經超過了房屋的保修期，也可以尋求物業管理公司的幫助。壹般情況下，物業管理公司會拿著我們平時交的維修資金，找專業人員來維修外墻。
3.如果是在五年保修期內，物管公司有義務幫我們協商維修。如果是拿房後不到兩年，業主代表和物業和開發商需要協商，要求開發商賠償。
二、買房有什麽註意事項？
1，我們買房的時候，壹定要看清楚房子的整體結構和外觀。如果有人在這個小區買了房，我們也可以查詢壹下房子的口碑。如果房子口碑差，後期維修多，我們最好不要在這裏買房，防止後期出現很多維修項目。
2.買房的時候可以先問問已經買了的業主，物業服務怎麽樣。如果物業服務差，最好不要買這裏的房子。如果以後遇到什麽問題，也沒地方抱怨。
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