電梯故障是由幾個問題引起的:電梯本身有質量問題，安裝過程有質量問題，使用過程中不能及時維護保養；建議找權威的技術人員進行嚴格的出廠檢查，及時處理安全隱患。1.以業主委員會的名義向物業管理公司發起正式的聯系函，要求其在多長時間內完成維修並達到使用條件。
2.可以向物業管理公司的母公司投訴其在電梯維保時的所作所為，讓物業管理公司的上級公司來管他們。
3.可以向物業公司服務的房地產開發商投訴監管部門投訴，保留物業公司維修不徹底的證據和電梯經常需要維修的時間和證據。
4.向當地住建局房管部門投訴物業公司的這種行為，以便主管部門也能介入控制物業公司和電梯維保單位。嚴重的話電梯公司可能會上當地建築行業的黑名單，他以後就不想在當地接業務了，這樣各方可以分別給電梯公司和物業公司施壓。
被困電梯財產補償標準
物業作為小區的管理者，需要對小區內的公共設施履行安全保障義務。小區的電梯也負責日常維護，發生事故及時維修，特別是積極幫助被困在電梯裏的人，否則在電梯出現故障時要承擔相應的賠償責任。但如果沒有實質性的傷害，目前是沒有申請賠償這壹說的。被困電梯2小時以上即達到事故標準，但具體處罰要看事故情況。電梯事故分為壹般事故、重大事故和特別重大事故，但壹般不會發生重大或特別重大事故。留人超過2小時屬於壹般事故，對責任單位最高罰款可達20萬，但這個罰款是對責任單位的行政處罰。電梯事故造成人員人身、財產損害的，責任單位應當根據傷情給予醫療費用等賠償。但是如果沒有實質性的傷害，就不存在申請精神賠償或者其他賠償的問題。
綜上，關於電梯經常出故障，物業維修不徹底的問題，怎麽辦？我建議參考以上內容，可以找物業，但不能要求物業換電梯公司。電梯對我們的人身安全非常重要。
(法律依據:)
《物業管理條例》第二條:本條例所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋、配套設施、設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。
第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與住宅建築單體結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。