問:我的承租人欠物業管理公司物業費和水電費壹萬多元。不知道物業管理公司為什麽讓他欠這麽多。現在房租到期了，他不會再續租了。我擔心承租人不支付欠物業管理公司的費用，我已通知物業管理公司督促承租人支付所欠費用。因為我和承租方的合同約定物業管理費和水電費由承租方承擔，但是如果承租方不交費或者物業管理公司不收(我要問承租方)。我們已督促物業向承租人收取物業管理費和水電費。為什麽物業不收他們，讓承租人欠那麽多費用？(本人擁有兩家店鋪，另壹家也是物業直接收)這算不算失職？我承租人欠物業管理公司物管費、水電費壹萬多元。不知道為什麽物管公司會讓他欠這麽多。現在房租到期了，他不續租了。我擔心承租人不會支付欠物業管理公司的費用，我已通知物業管理公司督促承租人支付所欠費用。因為我和承租方的合同約定，物業管理費和水電費由承租方承擔，但是如果承租方不交，或者物業管理公司不收(從我們這裏)。我們已督促物業向承租人收取物業管理費和水電費。為什麽物業不收他們，讓承租人欠那麽多費用？(本人擁有兩家店鋪，另壹家也是物業直接收)這算不算失職？
答:童軍法律在線咨詢將回答妳的問題。
我們知道，越是高尚的小區，小區的物業管理費越高，壹些高級小區的物業管理費達到每月每平方米2.5美元或3美元。而高檔住宅的面積往往較大且豪華，平均面積在100平米以上，所以每月的物業管理費、水電費或者燃氣、取暖費都會比較高，所以購買這類高檔住宅的二手房時要註意上述問題。
簽訂高檔二手房買賣合同時，要明確物業管理費、供暖費等費用的收費標準和繳納情況，最好在交易時了解清楚，否則交易完成後物業公司會拿著欠費單找麻煩。