1.服務質量與價格不匹配:業主可能會認為物業管理公司的服務沒有達到承諾的標準，比如保潔工作不徹底，安保工作不到位，會影響業主的居住體驗，導致業主希望降低物業費。
2.設施老化:小區內電梯、門禁等設施老化，不僅降低體驗，還可能存在安全隱患。但是業主覺得物管公司沒有及時進行維修更換，所以希望通過降低物管費來促使物管公司改善這些問題。
3.物業費過高:如果業主認為物業費過高，超出他們的承受能力，就會申請打折。尤其是在當前大環境的影響下，如果公司訂單減少，企業效益開始下滑，就變得難以承受高昂的物業費。
4.服務質量下降:如果業主發現物業管理公司的服務態度和服務質量在下降，就會提出這個申請。比如業主會遇到物業人員態度差、服務不及時等問題，影響生活。
5.資金壓力:如果商鋪日常經營變得困難，或者房地產市場價格下降，業主的資金壓力可能會增加，他們會尋求降低物業費來緩解經濟壓力。