當前位置:招聘信息大全網 - 物業管理 - 住宅物業不受監控。最近小區很多車都被人為刮了。我該怎麽跟物業說?該向誰投訴物業管理公司?

住宅物業不受監控。最近小區很多車都被人為刮了。我該怎麽跟物業說?該向誰投訴物業管理公司?

可以向社區居委會投訴,看監控壞了和車被刮有沒有必然的關系,也就是車壞了是不是壹定要刮。所以物業最多承擔部分責任,只要不是侵權主體,就不是主要責任方。要看物業有沒有維修計劃,有沒有維修單位來檢查,多久沒有維修,是否屬於合理範疇。

法律分析

首先,車在小區被刮花,不管造成多大的損失,都要找到侵權人。但由於小區監控設備損壞,無法確定侵權人,因此無法主張業主權利,可以確定是否存在他人過錯。其次,物業管理要對小區的安全負責。如果監控設備損壞,無法鎖定侵權人是誰,意味著設施存在某種故障。業主可能有必要提出索賠。物業管理合同明確約定相應處理措施或相關約定的,按約定結算。如果雙方沒有相關約定,因為車子在小區被刮花,監控設備被損壞,無法確定侵權人。意味著物管提供的安保服務比較薄弱,存在壹些失誤,業主可以向物業領取賠償。需要註意的是,業主在找物管索賠時,壹定要及時收集相關證據,比如車輛的劃痕、監控設備工作不正常的證據等。

法律依據

《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助救援工作。物業服務企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域公共秩序時應當履行職責,不得侵犯公民的合法權益。