1農房隱患排查總結為認真落實省市縣農房隱患排查整治工作部署，進壹步做好農房安全管理工作，金剛臺鎮大力開展農房隱患排查整治工作。堅持排查整治、遠近結合、標本兼治，以農村自建房為重點，依法依規有序開展農村房屋安全隱患排查整治，及時消除農村房屋重大安全隱患。
第壹，全面診斷，明確癥狀。在調查過程中，根據居住人數和設施結構，確定並劃分為A、B、C、D四個等級。危房分為營業用房和非營業用房、自建房和非自建房、普通戶和貧困戶等多種類型。堅持突出重點，區分輕重緩急。合理安排時間節點分類，摸清房子的基本情況。目前已調查記錄6218戶，其中建檔立卡貧困戶982戶；其中生產經營用房305間，初步判斷存在安全隱患的房屋1間；其中，5817間自建房未用於經營，初步判斷有安全隱患的房屋11間，已裝修5間；其中非自建房96間，初步判斷存在安全隱患的房屋0間。
二是抓* * *管，對癥下藥。首先是開展警示教育，做好預防醫學。通過鎮村幹部在微信、Tik Tok等媒體轉發近期重特大事故案例及相關知識，提高群眾的農村房屋安全意識，吸取深刻教訓，掌握農村房屋安全知識，使當前和今後的工作得到群眾支持。二是進行危房拆除，制作有效藥物。組織12村村幹部做好農村住房隱患排查工作，堅持危房不住人，危房住的人不危險的工作原則。進行了危房拆除，確定能拆的壹定要拆。因實際情況不能拆除的，列為封存。現已拆除危房5戶，掛牌封存7戶。
三是長效監管，治標治本。對12個村進行拉網式全覆蓋調查，對所有符合調查條件的房屋進行全面調查，收集信息。通過建立“金剛臺鎮農村住房安全隱患排查臺賬”記錄房屋信息，實現分類管理；同時，針對發現的房屋安全隱患，特別是經營場所和疑難復雜房屋的隱患，及時報告和識別。按照“誰擁有誰負責，誰使用誰負責，誰主管誰負責”的原則，建立整改臺賬，確定整改方案，逐項清銷號。
為全面掌握全縣城市房屋安全狀況，及時發現城市房屋安全隱患，確保城市房屋安全，根據《滄州市住房和城鄉建設局關於開展城市房屋安全大檢查的通知》精神，滄縣房管局對轄區房屋安全狀況進行了全面排查。現將有關情況通報如下:
壹、汛期房屋安全檢查存在的問題及措施
1，完善組織，加強領導。
該局黨組高度重視汛期房屋安全檢查工作，迅速將此事提上重要議事日程，成立了以孫同誌為組長、高增如同誌為副組長、各職能單位負責人為成員的房管局房屋安全檢查領導小組，切實加強排查工作的組織領導，確保工作落實。
2、積極布局，認真實施。
接到上級指示後，我局將以通知的形式，將本次房屋安全檢查的範圍、重點、方法和整改措施下發到各鎮、各直屬縣相關部門，第壹時間將上級精神傳達到基層幹部群眾，努力提高各級幹部群眾汛期安全意識，確保排查工作紮實有效開展。
3、認真排查，消除隱患。
我局對縣直屬公房和鄉鎮各類房屋進行了大排查。本次檢查采取自查自報、重點檢查整改的方式進行，重點排查已確定為危房的危房和中小學校舍。針對檢查發現的問題，要求各相關單位逐壹進行整改，該維護的維護，該停工的停工，該拆除的拆除，徹底消除安全隱患。截至目前，我縣各鄉鎮、各縣相關部門已重建房屋面積6449平方米，重建圍欄3544延米，重做屋頂防水面積12350平方米，加固維修房屋面積10258平方米。對於吉星鎮朱敏街工人新村的縣直管公房，我局已責令該區域租房戶立即遷出，另租房子居住。同時，該區域已拆除部分嚴重危房，並設立安全警示牌，防止房屋倒塌傷人。
二、20xx年房屋安全工作計劃
1.進壹步完善防汛應急預案。針對我縣實際情況，定期預測汛期可能出現的險情和安全隱患，制定相關應急救援措施，包括人力、物力、財力的安排。
2.完善組織，確保到位。建立縣、鎮、村三級防汛應急分隊，確保第壹時間到達現場，轉移群眾，排除險情。
3.加強檢查。汛期對所有重點區域和村莊進行督查，對查出的隱患責令立即整改。壹時整改不到位的，要落實專門人員，制定相應措施，加強監管，確保安全。
4、加強汛期值班和信息報告制度。確保水情、險情信息渠道暢通，提高信息傳遞的時效性。遇暴雨，縣、鎮、村應急隊伍要實行24小時不間斷值班制度。
為進壹步加強農村自建房安全管理，消除自建房隱患，四寨鄉開展了農村自建房隱患排查，采取多項措施確保農村建設安全。
壹是加大宣傳教育力度。通過多種形式廣泛宣傳農村自建房質量安全知識，提高群眾安全意識。
二是開展拉網式調查。根據工程主體結構的質量；建築物防墜落和防倒塌；排查施工現場腳手架、施工用電、臨邊防護、物料吊運、安全帽佩戴等安全隱患。
三是實行農村自建房備案審批制度。與建築使用者簽訂建築申請表、建築承諾書、農村建築安全註意事項通知書、建築材料質量保證書。
截至目前，* * *已發放宣傳頁800余頁；已排查安全隱患10處，責令其當場立即整改，消除安全隱患。
今年，在XX房地產管理局和XX房屋安全鑒定所的統壹安排和指導下，我局采取了壹系列措施，切實加強房屋安全管理，預防房屋安全事故，確保人民群眾生命財產安全。今年的工作總結和報告如下:
壹是大力推進農村自建房管理。
根據《XX市房屋使用安全管理規定》(以下簡稱《規定》)和新都府辦20x25號《關於進壹步落實XX市房屋使用安全管理規定的通知》，今年3月下旬，為加強農村自建房安全管理，我局今年在全區13個鎮(街道辦事處)建立房屋安全協管員制度，每個鎮建立1人，向農村自建住房使用安全協管員發放住房安全知識材料並進行培訓。
4月，我局在各鎮(街道辦事處)大力開展農村自建房管理，建立住房安全協管員制度宣傳。除了發放宣傳資料，各鎮(街道辦)還建立了露天專題宣傳欄。
5月份我局管理層和各鎮(街道辦)協管員壹起進行了壹次房屋安全檢查。存在安全隱患的房屋79間，面積13850平方米。5月、6月、7月對存在隱患的房屋進行維修加固整改。
6月，我局管理人員和各鎮(街道辦)協管員建立了各鎮房屋安全管理檔案。
7月，我局管理人員和各鎮(街道辦)協管員對各鎮(街道辦)玻璃幕墻進行了壹次安全檢查。建立玻璃幕墻檔案71戶，查出存在嚴重安全隱患的1戶，已督促整改。
9月，地區協調員接受了再培訓。向所有協管員詳細講解和學習了我們自編的資料:《房屋安全鑒定基礎知識》、《房屋安全使用基礎知識》、《房屋安全隱患排查基礎知識》。
10，大力推動和宣傳建立村級房屋安全使用協管員制度。我局自3月至9月在各鎮(街道辦)推廣壹級協管員制度以來，各鎮(街道辦)均反映本轄區工作量太大，壹個協管員管不過來。根據這種情況，經過反復調查研究，我們最終決定開發建立村級協調員制度。今年我局先在兩個鎮進行試點，取得經驗後，20xx年在全區推廣這項工作。
119年10月19日，我局以劉清鎮為試點建立村級協管員制度，在劉清鎮12個村建立了12名協管員。當天，我局專業人員還對協調員進行了培訓。
165438+10月27日，我局以馬家鎮為試點，建立村級協管員制度，馬家鎮7個村設立7名協管員。當天，我局專業人員還對協調員進行了培訓。
二、房屋結構安全管理工作
今年，我局進壹步加強房屋結構安全管理，辦理裝修備案2875件，發放房屋裝修結構安全批文2份，處理房屋裝修投訴48件。未發生因裝修引起的結構安全事故。在裝飾結構的安全管理中，我局重點抓好以下幾個方面:
1，加強員工的業務學習。每周組織大家學習《條例》等政策法規，討論相關案例，學習房屋結構管理知識。通過學習，全體員工的專業水平和服務水平都有了很大的提高。
2.加強與社區和物業管理公司的合作。今年多次走進小區、物業小區宣傳房屋裝修安全，加強對小區、物業公司的培訓和指導，明確其工作職責。要求物業服務企業將房屋裝修中的註意事項和禁止行為告知房屋使用責任人及其委托的裝修企業。如發現違法行為，應及時制止並向我局舉報。
3.加強裝修檢查。除了日常檢查，今年我局還配合我們房產執法中隊，堅持每月聯合檢查壹次，檢查了這壹帶的很多樓盤裝修工程，發現並糾正了壹些不規範的裝修行為。
三、結合《條例》，嚴格審批裝修結構。
《規定》實施後，我局作為房屋結構安全的主管部門，要對轄區內的城鎮房屋工作進行全面監管。根據規定，我局要求區域內各市申報房屋裝修結構行為，對申報方案進行詳細審核後，出具結構安全批準書。
四、投訴、來信來訪、監督工作
今年我局在建築結構安全管理方面處理11信訪，受理投訴48件，受理內容多涉及群眾敲墻打洞舉報。對於舉報投訴和信訪問題，我局將安排專人第壹時間到達現場，勘察現場情況，收集數據資料，進行詳細調查，對許可的行為要求履行程序，對不許可的行為嚴厲制止。
五、房屋安全知識培訓、宣傳和檢查
結合《條例》的實施，我局今年開展了大量的宣傳活動:
1，堅持每季度壹次送房屋結構安全管理法律法規進社區活動。在小區設立宣傳咨詢點，向小區業主發放宣傳資料，接受公眾咨詢。全年發放各類宣傳資料2.3萬份，接受公眾咨詢5000人次。
2、利用安全生產月宣傳活動促進房屋安全管理。每月6月是全區安全生產宣傳月，我局積極參與到廣場、街道的宣傳中，讓房屋安全知識在群眾中得到更廣泛、更深入的普及。
3.6月初至10結束，我局開展房屋安全檢查整治活動，對存在安全隱患的房屋進行加固、維修和整改。
房屋安全管理是壹項持之以恒的工作，但工作中還存在壹些不足，如:政策法規學習不夠深入，管理有待加強。在20xx年的工作中，我局全體員工將加強業務知識學習，團結壹心，認真做好房屋安全管理工作，為宜居新都做出貢獻。
根據《關於印發深入開展消防安全排查整治活動工作方案的通知》(安[20xx]12號)要求，我局制定了《陽江市安居工程消防安全排查整治工作方案》，並由市住建局副局長馮成福擔任組長。現將有關情況通報如下:
1.根據方案的工作部署，我局要求施工企業對其承擔的所有市政房屋工程進行消防安全管理自查自糾，落實消防安全責任制，嚴格執行建築消防安全管理規章制度，及時消除施工現場存在的消防安全隱患。施工企業已基本按要求提交自查自糾信息，登錄“廣東消防網”錄入自查自糾信息。
二是我局結合建築施工安全生產檢查督導工作安排，於7月組織5個檢查組，對城區56個在建項目進行了地毯式消防安全檢查，* * *發出安全隱患整改通知書41份，對6個縣(市、區)在建項目進行了督導，發出執法建議書6份。對檢查中發現的安全隱患，責令施工單位定人、定措施、定時間，嚴格按照整改通知書內容逐項落實整改。整改期滿後，市建設工程質量安全監督站對已下達整改通知書的項目進行復查，確保整改到位。
三、結合我市做好防汛工作，迎接省級衛生城市復檢，我局於8月組織6個檢查組對市區56個在建項目進行了消防安全“拉網式”排查，切實消除安全隱患。
下壹步，我局將按照陽江市市政工程消防安全排查整治工作要求和工作方案，繼續紮實開展我市房屋市政工程消防安全排查整治工作。
在過去的壹年裏，我部深入貫徹“三思而行、創造三件事”精神，努力以壹流的思維理念、壹流的意誌品質、壹流的工作水平、壹流的發展質量推進鎮海區房地產交易和市場安全行政執法監管工作，努力增強爭創至上的自覺性和創業創新的主體責任意識，在工作中註重創新發展。壹年來，我們取得了階段性成果，總結如下。
壹是加強商品房市場監管，優化房地產市場環境
壹、為維護房地產市場良好秩序，促進城市房地產市場健康發展，我中心對我區20余家已頒發商品房預售許可證的房地產開發企業的在建和在售房地產開發項目進行了監管。通過聽取介紹、查閱相關資料、查看項目現場、閱讀相關資料等方式。，我們發現在商品房預售的後續過程中存在壹些問題，如現場銷售控制信息與透明售房網上公示的信息存在壹些差異，現場公示信息不完整。我中心立即采取措施，要求開發商及時完成並同步商品房預售的相關信息；同時，積極引導房地產開發企業在房屋銷售過程中如實宣傳和披露房屋銷售的相關數據，防止虛假信息誤導購房人。現階段，我中心商品房預售後續管理主要圍繞房地產限購政策的實施和監管，嚴格執行住房限購政策，加強居民家庭購房資格審查；同時，要求房地產開發企業和房地產經紀機構在銷售現場和經營場所顯著位置公示住房限購政策，不得向限購對象銷售商品房或提供存量房經紀服務。
第二，在當前國家嚴厲的房地產調控政策下，加強對代理賣家的監管非常重要和迫切。今年，我們中心加強了對房地產銷售代理人註冊的審查。外地房地產中介企業或分支機構在我區開展房地產銷售代理工作的，應事先通過我中心的資質審查，並要求註冊或登記有資質的代理機構。今年到目前為止，我中心已辦理1銷售代理備案，3銷售代理註冊。
三是繼續深入開展房地產中介市場專項檢查。今年9月，我中心開展了為期三天的房地產中介市場專項檢查，對房地產中介機構的備案情況、營業執照、從業人員資質等逐壹進行了檢查，對各房地產中介機構和從業人員的基本情況進行了詳細比對，為建立我區房地產中介行業信息化管理平臺提供了依據。本次專項檢查* * *共走訪全區房地產中介機構122家，其中招寶山街道62家(停業8家，新開未登記5家)，蛟川街道13家(停業1家，新開未登記3家)，駱駝街道28家(停業4家，新開未登記1家)。此次專項檢查發現三大問題:部分房地產中介及從業人員不具備資質，中介房屋買賣合同不規範，房地產中介機構從業行為不規範。對此，我中心及時向所有中介機構和從業人員宣傳《房地產經紀人管理辦法》，要求中介機構和從業人員按照《辦法》規定及時整改、合法經營；同時提出了加強部門協作、建立健全全區房地產中介機構和從業人員信用檔案、加強管理等三項下壹步工作計劃，進壹步規範房地產中介市場。
二、不斷加強日常執法，有效防範房屋裝修中的違法行為。
在制止和查處房屋使用安全領域的違法違規行為方面，我中心采取措施加強執法管理。首先，擴大檢查範圍，改進檢查方式，變被動等待來訪為主動來訪，對舉報、投訴、檢查中發現的違法裝修行為及時制止和查處，確保工作實效。二是繼續實行“5+2”工作制，延長工作時間，提高工作效率，全面受理房屋裝修備案、群眾投訴和房屋使用安全監督檢查。由於建立了周末值班制度，有效地及時制止了周末期間的違法違規行為，提高了處理突發事件的應急能力，也方便了群眾的裝修備案，受到了群眾的好評。20XX 1截至目前，我中心執法中隊* * *查處裝修違法案件62起，其中立案20起，處理16起，處罰4起(罰款5200元)，結案17起，無行政復議和行政訴訟案件。
三、成立駱駝房屋執法隊
進壹步加大新城房產執法力度今年8月，我中心成立了駱駝屋執法大隊，克服新城與我中隊地理距離的問題，解決執法過程中執法人員經常不能及時到達現場的問題。目前，駱駝屋執法分隊已經開始工作，有2名壹線執法人員，使得執法工作薄弱的區域得到了較好的覆蓋。在鎮海新城建設大踏步前進、房地產建設和房屋裝修持續進行的背景下，在新城房屋裝修涉嫌違法違規現象逐年增多、房屋裝修管理工作量劇增的緊迫壓力下，新成立的駱駝房屋執法支隊在未來可以發揮更重要的作用，為房地產執法事業的發展多做貢獻。
四、聘請監督員，加強政治道德建設。
今年6月，我中心聘請了9位各行各業有代表性的同誌擔任我中心的監督員。目前已有三名監督員對我中心執法人員在執法過程中的程序規範、儀表儀態、語言態度等進行了監督；並建立職業道德監督反饋機制，確保監督人員能夠及時、多渠道、多形式地反映建設性意見和要求；同時，為提高房管行政執法隊伍的整體素質，樹立良好形象，改進執法中的不足，進壹步增強為民服務的意識，我中心還建立了執法對象反饋機制，邀請執法對象對執法人員的執法過程進行反饋。上述反饋意見已及時建立，為我中心進壹步規範行政執法流程、加強行政執法隊伍建設、強化執法隊員廉潔自律意識提供了極大幫助。下階段，我中心將繼續邀請職業道德監督員對執法人員執法行為是否規範進行監督，並召開職業道德監督員座談會，加強與壹線執法人員的溝通，讓監督員更好地反映監督過程中發現的問題，充分發揮職業道德監督員的作用。
五、加強執法隊伍建設，提高執法能力。
為加強執法隊伍建設，全面提高執法人員的執法素質和能力，我中心從三個方面開展工作。首先，加強行政執法人員的專業培訓，提高綜合執法能力，拓寬行政執法人員的視野。今年5月以來，我中心先後4次組織執法人員積極開展自學和業務培訓。通過學習，執法人員增強了法制意識，提高了執法質量。第二，加強行政執法人員的思想教育，增強依法行政和服務意識。通過思想教育，我中心執法人員的執法素質得到了進壹步提高。在執法環境惡劣的情況下，他們認真履行職責，執法與服務相結合。這幾年，沒有群眾投訴。第三，開展檔案評估，提高檔案質量。執法科長擔任審核人，不定期對執法案卷進行抽查，及時向法律文書制作人反饋糾正發現的問題，提高法律文書制作水平。通過對檔案的自查，發現了壹些問題，並提出了有效的解決辦法，力求在檔案中更加註重理性評價。
六、實行行政執法責任制
首先，成立了以吳為組長，為副組長，劉、、穆紅梅、吉洪波為組員的行政執法責任制領導小組，制定了《鎮海區房地產管理所行政執法責任追究辦法》，加強對執法行為、執法程序、執法案件行政投訴的監督檢查。同時，成立行政執法責任制考核小組，具體負責考核和各項工作。
第二，建立執法評議表，同時制定相應的行政執法績效考核和通報辦法，對執法人員的個人評議進行量化。執法考核表共有14個考核項目，具體涵蓋了專業知識掌握、案件受理與回復、執法禮儀著裝規範、車輛使用管理、行政事務績效等幾大類。，並對執法人員提出全面細致的工作要求；《行政執法績效考核與通報辦法》對每個考核項目設定了相應的分值和評分規則，通過評分制度對執法人員的評價進行量化。在上半年的考評中，我中心執法人員圓滿完成了行政執法工作，均取得了優異的成績，其中有5名執法人員獲得了99分(滿分為100分)，所有執法人員的得分均在97分以上。
七、下壹階段工作目標
為了進壹步開展工作，現提出下壹階段的工作目標。
第壹，加強對房地產中介的管理。加強部門協作，建立健全全區房地產中介機構和從業人員信用檔案，加強管理，努力進壹步規範房地產中介市場。
二、進壹步有序加強鎮海新城鎮海區房管執法中隊駱駝中隊行政執法工作，強化工作職能，為全區房屋安全管理和房產監管執法工作更好開展做出貢獻。
三是適時召開行風監督員座談會，聽取行風監督員的意見和建議，共同努力使我中心的行政執法工作更加規範。
第四，繼續加強行政執法人員的專業培訓和學習，鼓勵執法人員在每月的培訓和學習後學習和提高自己。
第五，開展向兄弟單位學習的活動，從兄弟單位執法的經驗中汲取養分，取長補短。
最後，進壹步完善和落實執法評議和責任追究制度，細化執法人員單項評議項目，實行執法人員執法過錯責任追究通報制度。
村鎮房屋安全隱患排查總結7 12 21、2 2日，市國土房管局在廣州召開第20xx年度房屋安全排查會議。會議由物業處麥慧敏副處長主持，劉中國副處長出席會議並發表重要講話。市國土房管局物業處、鑒定所、住房保障所、白蟻所、各分局(縣級市局)相關負責人參加了會議。
會上，鑒定所副所長何文忠對我市20xx年度房屋安全調查工作進行了總結，對20xx年度房屋安全調查工作進行了安排，並對我市房屋安全綜合調查工作方案進行了討論。擬在我市第二次土地調查形成的城鎮地籍管理系統上建立房屋安全調查基礎數據，實現房屋安全的空間化、壹體化、精細化管理。海威公司的技術人員介紹了城鎮地籍管理系統空間信息技術與房屋安全信息動態監控的無縫結合。與會單位就20xx年普查存在的問題和困難，以及20xx年如何開展房屋安全普查等問題進行了交流。
最後，劉中國副局長發表了重要講話。他充分肯定了近年來我市房屋安全普查取得的成績，也指出了我市房屋安全普查存在的問題。他強調:
壹、房屋安全調查是該局房屋安全管理的基礎工作，通過房屋安全調查建立房屋安全基礎書是有效開展房屋安全管理的基礎和關鍵環節。各單位要高度重視這項工作，全力以赴做好；
二是房屋安全普查必須結合我局“地-樓-房”信息壹體化建設要求，創新思路，構建房屋安全動態信息管理系統；
三是市鑒定所要在當前房屋安全調查的基礎上，多做調研，廣泛聽取各單位意見，繼續完善房屋安全綜合調查工作方案，並上報市政府，為下壹步房屋安全綜合調查做準備；
四是各單位要充分認識房屋安全普查的重要性和艱巨性，力爭用5年時間完成我市房屋安全動態信息綜合管理建設，實現我市房屋安全管理的信息化和科學化。