法律分析
物業服務合同由各業主與物業公司簽訂，業主有權查看物業服務合同。根據我國相關法律規定，物業管理公司應當與業主簽訂物業服務合同，因此業主有權查看物業服務合同，監督物業管理公司履行物業服務合同。如果沒有簽物業合同，業主還要交物業費。只有在以下情況下，業主才可以不交或少交物業服務費:1。除物業管理服務合同約定的以外，物業管理企業自行提供服務。未經業主委員會或業主大會批準，業主或使用人可以不繳納費用。2、實行政府指導價的物業服務收費，業主可以拒絕支付超過指導價的費用。3.物業管理企業不履行物業服務合同約定義務的，業主可以不繳納或者少繳納相應的物業服務費。物業管理公司擅自提高物業服務收費，有些擅自提高的業主可能不交。物業服務合同中約定應當先行支付服務費的，物業管理企業未提供相應服務的，業主可以不支付相應的服務費。4.如果物業有霸王條款，業主可以拒付。比如之前的物業是通過與業主協商訂立合同，還是自己訂立合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第937條是物業服務提供者向業主提供建築物及其附屬設施的維修、環境衛生及相關秩序的管理和維護等物業服務，業主支付物業費的物業服務合同。物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。
《物業管理條例》第三十四條應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。