有風險。如果購房合同沒有備案，壹些無良的房產中介就會把自己的房子賣給其他人，很容易引發房屋買賣糾紛，使自己的利益受到損失。
交房領鑰匙註意事項
1.註意房款協議。房款何時結清，房屋何時交付，應當在商品房買賣合同中約定。
2.物業費可以按照物業服務收費管理辦法按月繳納。物業費不能預售壹年以上，需要按月、季、年計算，最多可以預收半年。
3，物業費不能亂。在簽訂購房合同時，購房者可以要求開發商出示與物業管理公司簽訂的協議。
4.交契稅，簽協議。
5.如果妳想買房子，妳有權要求收回房子。驗房發現的問題，可以寫在驗房單上，要求開發商簽收解決。
6.建議業主集體收樓。
7.買房，盡快收房。
8.遇到配套問題，房子質量分不同等級，開發商的責任也不同。
如果房屋主體質量有問題，那麽買受人有權要求開發商退房；如果房子只是積滿灰塵，有細微的裂縫，那麽業主可以要求開發商維修；如果房子的配套設施或者空氣質量不達標，那麽業主可以和開發商簽訂協議，先收房，然後開發商再解決這些問題。