業主委員會備案證明中的物業管理區域地址有誤。

會造成物業管理的混亂和相關的法律風險。據德聚賢房產網查詢，物業管理區域與備案範圍不壹致，會造成物業管理混亂及相關法律風險。因此，應盡快解決這壹問題，使物業管理區域與備案範圍相壹致。物業服務機構和業主委員會也應積極參與解決這壹問題，與相關主管部門協商並提出相應的解決方案。