地下車庫漏水的原因
壹些大型地下車庫存在漏水現象，壹直困擾著車主，而這種漏水現象很難處理，壹般是由於建築結構下沈變形導致的裂縫漏水；在建築行業，有“十房九漏”的說法。壹般有結構裂縫，墻內有管道，上面有種植板。
地下車庫隱患及漏水處理方法
1，地下車庫滲漏，如不處理，很可能造成結構穩定性隱患；裂縫中的水沖走裂縫內部的鋼筋，長期的腐蝕會使鋼筋銹蝕膨脹，導致結構破壞，影響整個結構的穩定性，降低結構的使用壽命。
施工前應確定縫隙的寬度和深度，並確定後鉆孔位置；還要將縫隙中的雜質清理幹凈，必要時用高壓水槍沖洗，以徹底清洗內部浮漿和雜質，直至沖洗時無雜質流出；清洗後用速凝防水材料灌註，再用發泡聚氨酯灌註，直至所有縫隙填滿。
防水施工完成後，需要在外側鋪設止水帶，作為最後壹道防水防線。
地下車庫漏水造成車輛損失誰負責？
地下車庫漏水導致部分汙漬流到車輛表面，導致表面油漆被水泥碳酸鈣腐蝕；車輛需要重新噴漆，那麽噴漆的費用應該由誰來出？
1.如果造成車輛損失，開發商應該是第壹責任人。如果服務仍在保修期內，開發商將無條件處理車庫漏水，並賠償車輛相應損失。
2.如果服務保修期已過，受損車主只能自掏腰包維修車輛；但是漏水的問題可以在物業找到。在業主同意漏水的結構問題後，可以啟動公共維修基金對地下車庫漏水進行維修。
地下車庫漏水是壹個常見的問題。遇到漏水要及時保留證據。樓房還在保修期，應該由開發商維修。如果保修期已過，要盡快找物業處理，否則會造成壹些結構隱患。