我家樓下漏水，物業需要砸我家的地磚。(我家有地暖，估計是地暖管道壞了，漏到樓下了。).

法律依據是《民法通則》第83條:給相對方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果相鄰方不履行法院判決，受害方可以要求施工隊從樓下維修，產生的費用可以由樓上業主向法院索賠。所以，如果漏水不是樓下的人造成的，那就是樓上的責任，樓上有責任維修，直到樓下不再漏水，並賠償樓下相應的損失。所以盡快檢查維修是妳的責任，否則會造成更大的損失。越賠越多，可以先找物業幫忙看看是什麽情況。另外防水質保期5年，管道2年。保修期內，開發商不負責。如果不處理，可以向當地質監部門投訴。這件事是他們管的，妳不能再打官司了，否則妳自己小心！從上面妳就知道了，如果保修期內所有的錢都是開發商出的，妳要在施工前和他們確認責任！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水堵漏專業技術咨詢，免去今天修，明天漏，每年修，每年漏的煩惱。