物業合同中有約定的，物業管理費是合法的。壹般情況下，業主會與裝修公司簽訂合同，裝修費用應由業主支付給裝修公司，與物業無關。如果小區利益受損，物業管理公司可以收取壹定的裝修押金。
法律客觀性:
物業管理條例
第三十壹條
建設單位應當按照國家規定的保修期限和範圍承擔物業保修責任。第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業管理條例
第四十五條
物業服務企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。