滯納金=應付金額*3/1000*未付天數，假設300天未付物業費為1000000元，則物業滯納金= 1000000 * 0.003 * 300 = 900000元。
物業公司無權收取滯納金，但可以根據合同要求支付違約金。物業滯納金按照業主逾期繳納的天數和金額計算。以1，000元的物業費為例。逾期不交物業費的，每日滯納金為1，000 * 3 ‰ = 3元，實際逾期天數為商家需要繳納的滯納金。業主逾期時間越長，滯納金成本越高。
逾期繳納物業費收取滯納金屬於違法行為，具體如下:
1.如果違約方違反合同要求，在規定時間內未支付規定金額，就要按照合同違約金額進行賠償。如果違約方覺得賠償金額超出限額，可以向法院申請仲裁。物業費物業管理公司經營業主所有的設施進行廣告、房屋租賃等活動，必須取得物業管理委員會的書面同意，收益全部歸業主所有；
2、停車費、裝修等大家關心的問題都包括在內，範本明確規定業主拖欠物業費就要交物業費。
綜上所述，物業滯納金是根據業主逾期繳納的天數和金額來計算的。以1，000元的物業費為例，如果逾期不交物業費，那麽每天的滯納金就是1，000 * 3 ‰ = 3元，那麽實際逾期天數就是商家需要繳納的滯納金。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第585條
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
《物業收費規定》第六條
物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、收費方式、收費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。