物業費不包括垃圾費，但物業服務合同中包含的垃圾處理服務除外。物業費壹般用於公共財產及配套設施的維護、管理人員的聘用、公用設施的提供、必要的機器設備的購置或租賃、財產保險、保潔、公共區域的花草種植及其維護、更新儲備等。
法律客觀性:
《物業服務收費管理辦法》第十壹條實行物業服務收費合同制的，物業服務收費的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業利潤。實行物業服務費獎勵制度，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業報酬。物業服務成本或物業服務支出的構成壹般包括以下幾部分:1、管理服務人員工資、按規定提取的社會保險及福利費等。2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；3、物業管理區域保潔費用；4、物業管理區域綠化維護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業的固定資產折舊；8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；9.業主同意的其他費用。