近日，國務院辦公廳發布《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》，其中支持租賃住房建設的內容備受關註:允許改建住房用於租賃。
允許商品房按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。調整後，水、電、氣價格按照居民標準執行。
1，商業地產去庫存和放大
營改增以來，國務院大力度去庫存商業地產，16省級出版社變更居住規則！未來窮商場可以改造成公寓，意義重大，將成為中國商業地產轉型的新趨勢。
商場被政府批準改建公寓後，土地使用年限和容積率不能改變，但這次政府終於松口了，甚至土地用途可以調整為住宅用地。目前，繳納土地出讓金後，即可辦理工商變更。
這是什麽概念？就是要把商場改造的公寓，拿到和普通房子壹樣的政策待遇。要知道，商業用地的水電是住宅用地的3倍。這種變化將立即提高物業的市場價值和回報，開發商將有更多的選擇。
2.新政下的新商機
目前我國住宅租賃市場涉及人口超過1億，整個市場容量已經超過1萬億元。要知道，中國住房租賃市場的供給主體只有個人，占90%以上，而在發達國家，專業租賃公司提供房源占30%，是中國的3倍多。這個巨大的市場將成為開發商的必爭之地，就連萬科也在加速這塊新蛋糕的推廣。
2016，房價全面上漲。據統計，3月全國住房租金上漲14.8%。到2017，漲幅略穩，但房價高，潛力猶存。
整個住宅租賃市場正在迎來最好的時刻。所以在這麽大的商機背景下，商場的公寓改造變得越來越有誘惑力。？
濰坊板塊浦東八佰伴商圈有新房入市，小戶型616，***141，建築面積約61-73㎡。項目之前作為酒店式服務公寓出租，但屬於住宅產權。
購買方式:將在證券交易所掛牌競價銷售，個人可無積分參與。
教授:很多很多。不需要積分。住宅產權證。
中企16號公館於1992年竣工投入使用，2010年進行內部裝修和外部裝修。前期壹直作為酒店式公寓運營。
2018，項目再次改建，變成老住宅項目。
該項目將通過拍賣和程序出售。換句話說，低分選手也可以有機會贏得這個項目。