通常情況下，如果業主將房屋出租給他人使用，此時自然由承租人承擔物業費，但具體雙方也可以協商後再約定。對於物業費的收費標準，我國是有規定的。作為商品房，這時候的物業費自然比民用房高。
業主與承租人對物業費沒有約定的，物業費由業主承擔。業主是物業服務合同的主體，有交納物業費的義務。如果業主和承租人之間沒有物業費的約定，繳納物業費的義務並沒有改變，顯然仍應由業主承擔。交了物業費，業主無權要求承租人承擔費用。
擴展數據:
註意事項:
《物業管理條例》第三十六條規定，物業管理企業未履行物業服務合同的約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。所以，如果業主家裏被盜，物業公司是否要承擔賠償責任？
即使物業公司拒絕承擔賠償責任，如果新業主有證據證明物業公司有明顯的失職行為，而且這種失職行為與業主家中被盜有壹定的因果關系，比如物業公司能提供證據，保安人員沒有離崗，監控系統處於全運行狀態，可疑人員被盤問等。如果不能證明，物業公司要承擔壹定的賠償責任。
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