類型壹:商品房改造成公租房。
1.房地產開發商壹般只願意賣房，因為租金資金回籠速度慢。然而，在去庫存的背景下，為了減輕銷售壓力，遼寧省部分房企開始將部分大戶型房源改為出租房。
2.山東省在引導房地產企業出售和出租自有住房的同時，還鼓勵地方政府購買或長期租賃存量商品房作為公共租賃住房，鼓勵自然人和各類機構投資者購買存量商品房。青島更是明確，商品房存量較大的區市要回購或租賃部分存量或在建商品房用於公共租賃住房。
3.安徽省表示，2016年，全省貨幣化安置比例要達到50%以上，力爭達到70%。推進公租房貨幣化，確實需要增加公租房供應，主要是通過長期租賃或者在市場上購買。
類型二:鼓勵居民住房改為養老或旅遊地產。
1，山東省青島市，鼓勵房地產開發企業將符合條件的商品房改造為電力商品房、城市產業地產、商住綜合體地產、養老地產、旅遊地產等。通過貼息和補貼的方式，從而實現消化商品房庫存和促進新興產業發展的雙贏。
2.山東省濟南市工業園區遷入壹棟辦公樓。開發商說產業園增長率高，未來潛在收益高於寫字樓。現在已經有幾十家企業入駐，效果很好。
第三類:有各種直接補貼計劃。
在各地樓市去庫存的招數中，購房者最直接的感受就是補貼。據初步統計，截至目前，全國已有約60個城市發布了力度不壹的購房補貼政策，以三四線城市居多，各地紛紛出臺各種補貼方案。
1，財政補貼的典型代表
在四川省眉山市，符合條件的購房者可以享受每平方米500元的補貼。
2.購買期間的補貼。
河南省漯河市，2016(含)年2月29日購房，144㎡以下補貼200元/m；2016年3月1日至8月31日購房，補貼100元/平方米。
河南省濟源市，2015 12 31(含)前購買住房且戶籍轉入市區的，補貼10000元；6月65438+10月1，2065438+2月31，2017(含)，購房補貼8000元。
3、根據購買面積的大小補貼
福建省連江縣“面積梯度”原則補助。60㎡以內，每套補助654.38+0.2萬元；購買60㎡—100㎡，每套補貼2.2萬元；購買100㎡-144㎡，每套補貼3.2萬元；購買144㎡以上，每套補貼2萬元。
安徽省蕪湖市大戶型房屋繳納50%契稅，在市區購房。應繳納4%契稅的，繳納契稅後由市財政部門給予補貼。註:壹般蕪湖需要交4%契稅的戶型在144㎡以上(含)。
4、按人數發放住房補貼
河南省安陽市居民只要在市區範圍內購買普通商品房，就可以直接享受2萬元的補貼。
河南省濮陽市對農民購買新建商品住房每平方米補貼150元，第二套改善型住房每平方米補貼100元，購買二手房每平方米補貼200元。
5.根據購買者的學歷給予補貼。
在杭州富陽區，學歷越高的購房者補貼越多。文件規定，全日制本科學歷按65438+購房款0.5%補貼，最高3萬元；碩士學歷，最高5萬元；博士學歷，最高654.38+0.5萬元；中國科學院、中國工程院院士等國家級專家給予80萬元壹次性資助。？
第四種:鼓勵農民工進城買房。
1.甘肅省住建廳發布的通知顯示，該省逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入住房公積金制度範圍，鼓勵農民工和個體工商戶充分利用住房公積金貸款購房，實現住有所居，擴大住房需求。
2.山西省正在研究制定住房補貼政策，鼓勵上學、結婚、養老的農民工在市縣購房，推動農民工等人員在就業地購買商品房。
3.遼寧省為農民工購房提供補貼，擴大住房公積金制度範圍，逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入住房公積金制度範圍，完善公租房分配和管理辦法，適當放寬農民工申請公租房條件。
4.四川省要加快戶籍制度改革，維護進城農民現有權益，實行財政補貼；我省推進支持農村居民進城購房政策，但不會“壹刀切”，而是鼓勵各地根據自身經濟水平和房價情況自主決策。
5.安徽省對在城市購房，自願退出宅基地並按照退出合法宅基地面積退耕還林的農民，給予壹次性購房獎勵；對在城鎮穩定就業的農業轉移人口，實行靈活的住房公積金繳存政策，連續繳存住房公積金達到壹定年限的，可以申請住房公積金貸款。
6.江西省對首次購買城鎮住房的符合條件的農民給予財政補貼，按規定享受稅收優惠政策，探索將農民工和個體工商戶納入住房公積金制度範圍。
7.山東省各地要做好銜接和政策儲備，對進城購房的農民給予契稅補貼、費用減免、貸款貼息、物業費補貼等優惠，使其成為長期穩定的住房消費群體。
8.對自願退出宅基地退耕還林、進城購房(含二手房)的農民，按宅基地面積及以上建築折舊給予壹次性購房獎勵。進城購房農民的集體經濟組織成員身份不變，原有的土地承包經營權和集體經濟組織收益權不變。
類型五:去庫存不力將被問責。
近日，江西省政府發布《關於做好化解房地產庫存工作促進房地產市場持續穩定發展20條措施的通知》。根據通知，房地產庫存去化超過12個月的市縣要加大工作力度，落實責任，確保今年上半年本地庫存明顯下降，全年明顯下降。要加強檢查考核，對去庫存、穩定市場責任落實不到位的市縣，將約談問責。
(以上回答發布於2016-11-15。目前相關購房政策請參考實際情況。)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。