但最近的《民法典》第944條規定，物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。所以按照法律規定，這個物業費是必須要交的。
有很多因為空房而沒交物業費的新聞。比如2015有壹個很有意思的案例。2015年5月，楊先生在平江縣開發區某小區買了壹套房子，已辦理收房手續。後來楊先生也和物業簽訂了物業服務協議。但此後，楊先生壹直沒有交過物業費，物業公司也多次打電話給楊先生催其及時交物業費，但楊先生壹直以不在裏面居住為由拒交物業費。最後，2020年9月，物業管理公司壹氣之下將楊先生告上法庭，要求楊先生補交近幾年的物業費，並賠償物業管理公司相關違約金。物業管理公司表示，雖然楊先生的房子沒人住，但物業管理公司對房子和整個小區的安全負責，也對小區的公共設施維護、綠化、保潔負責。楊先生不交物業費，明顯違反了簽訂的物業服務協議。
最後物業公司贏了官司。楊先生支付了2015至2019的未交物業費，並賠償了物業公司違約金。
所以，即使我們有空置房，也需要向物業公司繳納物業費。畢竟物業負責整個小區的安全，保潔，綠化。雖然沒有住戶，但是物業在交了物業費後有義務為我們保障房屋的安全，讓我們放心，不會及時入住。