1，人口流失是主要因素，燕鶴崗被稱為煤城，曾經有非常豐富的煤炭儲量，但是煤炭不是無限的。自從減煤後，鶴崗的經濟發展也下滑了，很多人在鶴崗找不到滿意的工作。面對這種情況，很多人會選擇去外地發展，所以鶴崗的人口減少了很多。人口的減少會降低城市的活力，鶴崗本來就不是大城市。現在人口少，對房子的需求不是很大，會有很多空余的房子。
2.人口老齡化嚴重。
這也是每個城市面臨的難題。還有壹個問題是，更多的年輕人去外面的城市工作生活，導致鶴崗人口老齡化嚴重。壹個城市如果缺少年輕人，活力就會大打折扣，對整個房地產行業乃至社會都沒有好處。沒有年輕人在這裏生活，自然就沒有人會在這裏買房，所以只有通過低房價才能吸引更多人在這裏買房。這也是壹個惡性循環，久而久之，就會導致房子的價格下降。
3.人口減少，年輕人外出打工，也是影響房價的主要原因。
鶴崗過去主要依靠煤炭工業。後來煤炭資源減少，很多人失業。另外，鶴崗本來就是個小城市，小城市壹般工資在2000到3000左右。這麽低的工資，很多人是不可能買得起房子的。整體經濟不景氣自然會影響房價。所以這裏的房子只能賣這麽低的價格。
需要註意的是，雖然鶴崗的房價很低，但是鶴崗的冬季取暖費是要交的，取暖費是27.5元每平米，和很多壹二線城市差不多，還有物業費，基本都是壹元多每平米，所以不要單純的考慮鶴崗的房價低，但是妳要交的費用是比較低的，所以買房之前要多了解壹下，因為買房便宜但是貴。